廈門(mén)出臺(tái)新政 優(yōu)化存量建設(shè)用地改造

海西晨報(bào)訊（記者 謝曉婉 通訊員 劉一鳴）2月5日，廈門(mén)市資源規(guī)劃局就近日出臺(tái)的《廈門(mén)市工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地改造管理暫行辦法》《廈門(mén)市商業(yè)辦公項(xiàng)目土地用途變更和建筑功能臨時(shí)變更管理暫行辦法》等召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)進(jìn)行政策解讀，明確了廈門(mén)市工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地改造、商業(yè)辦公項(xiàng)目用途變更的具體意見(jiàn)和要求。

記者了解到，此舉旨在通過(guò)推動(dòng)土地要素供給側(cè)改革、打通存量建設(shè)用地轉(zhuǎn)換途徑、引導(dǎo)土地資源合理流動(dòng)和高效配置，在盤(pán)活存量土地資源的同時(shí)，進(jìn)一步完善配套服務(wù)水平、補(bǔ)齊民生短板、擴(kuò)大租賃住房來(lái)源，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合。

據(jù)悉，工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地改造政策劃定了改造政策區(qū)范圍：位于改造政策區(qū)內(nèi)的工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地，可采取土地用途變更或建筑功能臨時(shí)變更的方式，按市政府明確的規(guī)劃用途進(jìn)行改造，鼓勵(lì)改造為教育、醫(yī)療、養(yǎng)老托幼、體育4類補(bǔ)民生短板項(xiàng)目，不得改造為商品住宅項(xiàng)目。

商辦變其他產(chǎn)業(yè)政策適用于所有已批國(guó)有建設(shè)用地中含有商業(yè)、辦公用途的項(xiàng)目（但辦公項(xiàng)目需為廈府辦〔2017〕234號(hào)文發(fā)布前取得工程規(guī)劃許可的項(xiàng)目），采取土地用途變更的方式變更為商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)、其他商服等經(jīng)營(yíng)性用途，或教育、科研、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、體育等公共管理與公共服務(wù)類用途。或者，以建筑功能臨時(shí)變更的方式變更為省級(jí)以上政府和政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)產(chǎn)業(yè)用地政策規(guī)定的體育、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)快遞物流項(xiàng)目等的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)，以及市政府確定的補(bǔ)民生短板項(xiàng)目和引導(dǎo)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。