您現(xiàn)在的位置:海峽網(wǎng)>新聞中心>福建頻道>福州新聞
分享

日前,葉某與甲公司簽訂商品房買賣合同,合同中約定:甲公司在收到首期房款后,向葉某交付房屋和房屋使用說明書;收到二期房款后,將房屋過戶給葉某。葉某繳納首期房款后,甲公司交付房屋但未立即交付房屋使用說明書。在交涉過程中,因地震導致房屋毀損,葉某和甲公司都認為房屋毀損、滅失的風險不該由自己承擔,雙方爭執(zhí)不下。那么究竟誰該來為地震“背鍋”呢?

解析:

福建閩眾律師事務(wù)所黃海律師:根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的,不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。本案中,甲公司已將房屋交付給葉某,即已經(jīng)履行了主給付義務(wù),但未交付房屋說明書,即未履行從給付義務(wù),但從給付義務(wù)的違反并不影響風險轉(zhuǎn)移,因此,葉某應(yīng)當承擔房屋毀損、滅失的風險。

法條:

《中華人民共和國民法典》第六百零九條:出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的,不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。

福州晚報記者 葉智勤

責任編輯:趙睿

最新福州新聞 頻道推薦
進入新聞頻道新聞推薦
【盛世蓮開】習言道|澳門是偉大祖國的
進入圖片頻道最新圖文
進入視頻頻道最新視頻
一周熱點新聞
下載海湃客戶端
關(guān)注海峽網(wǎng)微信
?

職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095414 舉報郵箱:service@hxnews.com

本站游戲頻道作品版權(quán)歸作者所有,如果侵犯了您的版權(quán),請聯(lián)系我們,本站將在3個工作日內(nèi)刪除。

溫馨提示:抵制不良游戲,拒絕盜版游戲,注意自我保護,謹防受騙上當,適度游戲益腦,沉迷游戲傷身,合理安排時間,享受健康生活。

CopyRight ?2016 海峽網(wǎng)(福建日報主管主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備15008128號-2 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備案編號:20070802號

福建日報報業(yè)集團擁有海峽都市報(海峽網(wǎng))采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報業(yè)集團書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。

版權(quán)說明| 海峽網(wǎng)全媒體廣告價| 聯(lián)系我們| 法律顧問| 舉報投訴| 海峽網(wǎng)跟帖評論自律管理承諾書

友情鏈接:新聞頻道?| 福建頻道?| 新聞聚合