福州“神盤”省體小時(shí)代到底發(fā)生了什么？（2）

“神盤” 這20年

命運(yùn)可以說是一波三折

01  2000年拿地，2007年未動(dòng)工被收回

根據(jù)部分媒體報(bào)道，該項(xiàng)目其實(shí) 早在2000年就已拿地 ， 但公開渠道中，并沒有2000年關(guān)于該地塊的任何交地信息，有可能是因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)，信息缺失。 

不過從2007年的一份批復(fù)文件可以看出， 2000年 4月12日，該處2013平方米（合3.02畝）的國有土地使用權(quán) 出讓 給了福州民都房地產(chǎn)有限公司，當(dāng)時(shí)該地塊的用地屬性為 別墅建設(shè)用地 。 但因長期未動(dòng)工建設(shè)，構(gòu)成土地閑置，政府依法收回。

02  2015年取得施工許可證

之后，該項(xiàng)目一直到 2015年才有動(dòng)靜 。2015年7月14日，民都商住樓施工圖審查信息審核通過，當(dāng)時(shí)的審查信息顯示，該項(xiàng)目建筑總面積達(dá)到7111.8平，容積率至少為3.5， 工程用途也變成了商住樓。2015年11月13日，該項(xiàng)目取得施工許可證。

 03  2017年封頂，因無資質(zhì)被處罰

該樓盤于 2017年實(shí)現(xiàn)封頂 。 原計(jì)劃2017年3月開盤，不過該樓盤預(yù)售證遲遲未批， 開發(fā)商因無資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營被罰 。

那時(shí)，該樓盤還曾打出“43-116㎡ 省體旁寬居小戶”的廣告標(biāo)語。

▲圖為2017年6月該樓盤建設(shè)實(shí)景 （來源百度）

04  2018年中驗(yàn)收成功

2018年6月28日，據(jù)福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于“福州民都商住樓”的分戶驗(yàn)收申報(bào)公示》，而福州民都商住樓即省體小時(shí)代，項(xiàng)目已辦理了分戶驗(yàn)收。

05  2019年……就是上面說的了

2019年，該項(xiàng)目終于拿到預(yù)售證。這也意味著， 該樓盤的產(chǎn)權(quán)年限僅剩50年左右。 誰知隨后又被曝私下加價(jià)銷售，暫停銷售......

▲小時(shí)代實(shí)景圖（樓棟南面）