莆田萬(wàn)達(dá)中央華城：物業(yè)被業(yè)委會(huì)炒掉 雙方鬧糾紛

萬(wàn)達(dá)中央華城小區(qū)業(yè)主和物業(yè)鬧糾紛

不少業(yè)主在微信群留言稱，該男子是原物業(yè)劉經(jīng)理，他假裝倒地，還撥打120求助  

海峽網(wǎng)3月8日訊（海都記者 陳晉 實(shí)習(xí)生 唐明亮）莆田城廂區(qū)萬(wàn)達(dá)中央華城小區(qū)的業(yè)主因不滿物業(yè)管理，在成立業(yè)主委員會(huì)后，將原物業(yè)辭退，并聘請(qǐng)了新的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)。但據(jù)該小區(qū)業(yè)委會(huì)成員介紹，新物業(yè)在入駐小區(qū)當(dāng)晚，就遭到原物業(yè)人員的威脅，同時(shí)，原物業(yè)以小區(qū)業(yè)委會(huì)不合法為由，拒絕撤離。

昨日，記者就此事咨詢了城廂區(qū)霞林街道辦。知情人士表示，雙方曾當(dāng)面協(xié)調(diào)，但其間發(fā)生糾紛，協(xié)調(diào)未果。

業(yè)委會(huì) 聘請(qǐng)新物業(yè) 當(dāng)晚被搶走鑰匙

據(jù)該小區(qū)業(yè)委會(huì)成員黃先生介紹，3月2日上午，業(yè)委會(huì)部分成員、小區(qū)深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限公司（莆田分公司）負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理，一同到霞林街道辦協(xié)調(diào)，業(yè)委會(huì)要求歷思聯(lián)行物業(yè)退出小區(qū)，由新物業(yè)接手，但雙方在協(xié)調(diào)時(shí)，因再次發(fā)生糾紛，導(dǎo)致協(xié)調(diào)失敗。

黃先生說，當(dāng)時(shí)協(xié)調(diào)到一半時(shí)，有人沖進(jìn)來阻撓。協(xié)調(diào)失敗后，雙方回到小區(qū)，結(jié)果又因新舊物業(yè)交接一事鬧矛盾。記者在該小區(qū)業(yè)主微信群看到，發(fā)生糾紛時(shí)，一名身穿制服的男子躺在物業(yè)辦公區(qū)門口，并撥打電話。不少業(yè)主留言稱，該男子是原物業(yè)劉經(jīng)理，他假裝倒地，還撥打120求助。

由于協(xié)調(diào)不成，近期小區(qū)的管理又陷混亂。因此，業(yè)委會(huì)決定，在3月2日先讓新物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理小區(qū)門口。誰(shuí)料，當(dāng)晚11時(shí)30分左右，多名不明身份人員開始威脅阻撓新物業(yè)公司的保安人員，并搶走小區(qū)大門的鑰匙。

物業(yè) 業(yè)委會(huì)若合法 服從法院判決

對(duì)于黃先生所說的情況，記者昨日來到該小區(qū)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)仍由歷思聯(lián)行物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，并未見到新物業(yè)公司人員。

歷思聯(lián)行物業(yè)公司（莆田分公司）負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理告訴記者，3月2日當(dāng)天，雙方確實(shí)在霞林街道辦協(xié)調(diào)，但協(xié)調(diào)期間，多名業(yè)委會(huì)成員沖進(jìn)會(huì)議室內(nèi)，驅(qū)趕他們物業(yè)人員，導(dǎo)致雙方協(xié)調(diào)失敗。“開會(huì)的時(shí)候，我代表公司也表態(tài)過，如果業(yè)委會(huì)是合法成立的，我們會(huì)接受交接一事。而且，如果要交接，小區(qū)之前的所有項(xiàng)目債務(wù)，新物業(yè)也要全部接手。”劉經(jīng)理說，雙方協(xié)商期間，一些手臂上戴著業(yè)委會(huì)袖標(biāo)的人沖進(jìn)會(huì)議室阻撓，導(dǎo)致協(xié)調(diào)失敗。

當(dāng)記者詢問劉經(jīng)理關(guān)于業(yè)主群內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)的有關(guān)他倒地受傷的圖片時(shí)，劉表示，他的傷勢(shì)無大礙。劉經(jīng)理告訴記者，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每平方米1.5元，摩托車停車費(fèi)30元/月，私家車停車費(fèi)40元/月，并不算貴，且日常維護(hù)到位，如果真有不滿，為何大部分業(yè)主沒有站出來，要求他們退出管理？

律師 業(yè)委會(huì)有權(quán)聘請(qǐng)物業(yè) 遭拒可起訴

該小區(qū)業(yè)委會(huì)成員告訴記者，在霞林街道辦、棠坡社區(qū)居委會(huì)和城廂區(qū)住建部門的指導(dǎo)下，小區(qū)于今年1月21日召開業(yè)主大會(huì)，正式成立業(yè)主委員會(huì)。同時(shí)，經(jīng)小區(qū)過半業(yè)主投票，同意解聘歷思聯(lián)行物業(yè)公司（莆田分公司）。

昨日，霞林街道辦一名知情人士告訴記者，3月2日當(dāng)天，該小區(qū)業(yè)委會(huì)成員和小區(qū)的物業(yè)一同到街道辦協(xié)調(diào)物業(yè)交接一事，雙方在協(xié)商期間，因發(fā)生糾紛，導(dǎo)致協(xié)調(diào)失敗，但并沒有人沖進(jìn)會(huì)議室阻撓協(xié)調(diào)。“當(dāng)時(shí)是協(xié)調(diào)到一半時(shí)，會(huì)議室外的業(yè)委會(huì)成員和物業(yè)公司的人員發(fā)生糾紛，最后只得停止協(xié)調(diào)。”該知情人士說。

莆田市凌龍律師事務(wù)所范律師表示，小區(qū)一旦成立了業(yè)委會(huì)，就有權(quán)利解聘原物業(yè)，并聘請(qǐng)新物業(yè)進(jìn)駐。如遭到原物業(yè)的阻撓，或原物業(yè)賴著不走，可按相關(guān)程序，向法院起訴。