福州五城區(qū)老舊小區(qū)換新顏 居民幸福指數(shù)攀升

原標(biāo)題：福州五城區(qū)老舊小區(qū)換新顏 居民幸福指數(shù)節(jié)節(jié)高

福州新聞網(wǎng)8月11日訊（福州日報記者 莫思予 見習(xí)記者 林傳樞）近年來，為深化文明城市創(chuàng)建，福州市將舊住宅小區(qū)整治提升作為重點工程來抓。截至今年1月，我市五城區(qū)通過5年的舊住宅小區(qū)綜合整治，使得859個小區(qū)舊貌換新顏，小區(qū)居民幸福指數(shù)飆升。今年，我市四城區(qū)又明確了綜合整治35個舊住宅小區(qū)的任務(wù)目標(biāo)。

整治后環(huán)境設(shè)施全面升級

昨日，記者在鼓樓區(qū)華大街道金屏新苑小區(qū)看到，小花園里花木茂盛，不少居民正在新鋪設(shè)了透水磚的休閑區(qū)納涼。

“兩年前我搬來時可比現(xiàn)在差遠了。”抱著孫子在空地上散步的吳依伯說，去年改造前，小區(qū)道路狹窄，走幾步就是一個坑，公共設(shè)施老舊，綠化帶雜草叢生。改造后的小區(qū)讓人眼前一亮，更多居民愿意走出家門了。

記者看到，車輛整齊地停放在新劃設(shè)的車位上，小區(qū)道路翻新硬化，圍欄粉刷一新，休閑區(qū)域重新修整，居民樓四周環(huán)繞著綠蔭，小區(qū)里還增設(shè)了監(jiān)控和路燈。

華大街道物業(yè)站工作人員黃吉美告訴記者，金屏新苑小區(qū)的改造不只是美化了外觀，一些“頑疾”也得到處理。如經(jīng)過多方協(xié)商，小區(qū)原本資質(zhì)過期的物業(yè)同意退出，新物業(yè)于8月1日正式進駐。這兩天，社區(qū)和物業(yè)正在清理長期堆放在架空層和地下室的垃圾雜物。

長效管理保持整治成果

提起舊住宅小區(qū)整治提升的成果，倉山區(qū)房管局局長陳志奇總會把康山里小區(qū)掛在嘴邊，“前兩年小區(qū)開始整治時，只有10個機動車車位，而現(xiàn)在已經(jīng)有了80多個，原本的黃土地建起了健身路徑，小區(qū)的衛(wèi)生、綠化、安保都由物業(yè)打理得井井有條。”

在倉山區(qū)康山里小區(qū)，記者看到，小區(qū)道路寬闊，綠化修剪整齊，健身路徑、娛樂活動室、公告欄、宣傳欄等一應(yīng)俱全。

陳志奇說，業(yè)委會對小區(qū)的改變起了至關(guān)重要的作用。2015年，在倉山區(qū)房管局的鼓勵下，康山里小區(qū)成立了業(yè)委會，并通過表決，引進了新的物業(yè)公司，完善了小區(qū)各方面的管理工作。通過業(yè)委會牽頭協(xié)調(diào)，小區(qū)還對道路進行了拓寬，設(shè)置了大量機動車車位。業(yè)委會把小區(qū)車主每個月交的車位場地租賃費作為小區(qū)總體的物業(yè)費，使得小區(qū)居民半年都不用繳納物業(yè)費，而同時物業(yè)也有充足的經(jīng)費來保障小區(qū)的正常運轉(zhuǎn)。

“不管是物業(yè)還是業(yè)委會，或是業(yè)主大會，小區(qū)總要有一個好管家。” 陳志奇告訴記者，從2012年到2017年，倉山區(qū)完成了110個舊住宅小區(qū)的綜合整治工作，“從地下管網(wǎng)的維修，消防通道的疏通，到道路的維修，綠化的恢復(fù)，我們做了很多工作，但是到最后這些成果能不能保持，還是要看管理”。

“有條件聘請物業(yè)的，我們幫助引進有資質(zhì)的優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)，居民沒有意愿的，我們依托社區(qū)力量協(xié)助管理。”陳志奇表示，目前倉山區(qū)計劃建立宜家服務(wù)中心，依托社區(qū)對無物業(yè)小區(qū)進行常態(tài)化管理，“金山街道宜家服務(wù)中心已經(jīng)在注冊，我們計劃在3年內(nèi)逐步把宜家服務(wù)中心推廣到全區(qū)”。

今年四城區(qū)

再整治35個舊小區(qū)

記者從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，今年我市四城區(qū)計劃綜合整治35個舊住宅小區(qū)，其中鼓樓區(qū)整治16個小區(qū)，臺江區(qū)整治10個小區(qū)，倉山區(qū)整治6個小區(qū)，晉安區(qū)整治3個小區(qū)。

市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，舊住宅小區(qū)的整治主要以環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護所需具備的基本公共配套設(shè)施項目為主，有條件的小區(qū)要同步實施雨污管網(wǎng)分流改造，對低洼地帶的小區(qū)還要把防澇設(shè)施改造提升列入整治內(nèi)容。

目前的整治標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容主要涉及疏通或改造地下排水管網(wǎng)、整修路面、改造公共照明設(shè)施、完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施、增設(shè)停車位規(guī)范車輛停放秩序、修建小區(qū)圍墻和大門、完善小區(qū)安防監(jiān)控設(shè)施、合理配置提升小區(qū)綠化、完善郵政信報箱和公告欄、有積澇隱患的小區(qū)防澇設(shè)施改造等10項。每個舊住宅小區(qū)的整治要緊密結(jié)合小區(qū)實際，在整治內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)進行取舍刪減，并制訂切實可行的項目整治實施方案，通過實施綜合整治達到公共配套設(shè)施完善，小區(qū)面貌更新的目標(biāo)。