福州新聞網(wǎng)5月7日訊(記者 石磊磊 李琪)5月7日,記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,福州成為全國批量收購存量住房擴(kuò)大租賃住房供給的八個(gè)試點(diǎn)城市之一,今年計(jì)劃盤活近8000套空置安置房,轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房,解決市民,特別新市民和青年人的租房難題。
盤活空置房源 由國企運(yùn)營管理
為深入實(shí)施“深學(xué)爭優(yōu)、敢為爭先、實(shí)干爭效”推動“黨建領(lǐng)航、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)跑、民生領(lǐng)先”行動,增強(qiáng)市場主體信心,推動企業(yè)增產(chǎn)增效,鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢頭,為全省發(fā)展大局多作貢獻(xiàn),今年3月底,福州市發(fā)布《貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見》,其中就提出了“進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施,探索開展市場化批量收購存量住房擴(kuò)大租賃住房供給”的實(shí)施意見。
據(jù)悉,這是為了響應(yīng)國家相關(guān)政策。在年初,為支持租購并舉的住房市場發(fā)展,推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡,中國人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計(jì)劃,在全國范圍內(nèi)選擇福州、天津、重慶、成都、長春、青島、濟(jì)南、鄭州8個(gè)城市開展試點(diǎn),支持住房租賃機(jī)構(gòu)批量收購存量住房,用作保障性租賃住房,試點(diǎn)安排支持貸款。
市房管局相關(guān)處室負(fù)責(zé)人介紹說,目前四城區(qū)的上萬套房源中,建成年限短、地理位置優(yōu)越、層次較好、戶型符合征遷需求的優(yōu)質(zhì)房源,將用于新啟動的征遷項(xiàng)目;其余房源將試點(diǎn)轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房。
“受限于地段、戶型、竣工年限、售價(jià)等原因,空置安置房想要轉(zhuǎn)換成保障性租賃住房,相關(guān)單位需要對房屋進(jìn)行改造提升,并納入精細(xì)化、智慧化的管理系統(tǒng)。另外盤活房源,亟需啟動資金。”上述負(fù)責(zé)人說,《福州市市場化批量收購存量住房擴(kuò)大租賃供給試點(diǎn)工作方案》已經(jīng)制定出臺,將由國企統(tǒng)一收購盤活相關(guān)存量房源,申請?jiān)圏c(diǎn)貸款資金,未來對保障性租賃住房進(jìn)行運(yùn)營和管理。
首批供應(yīng)超6500套 落實(shí)保租房目標(biāo)
那么,8000套房源是如何估算出來的呢?
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,福州市多措并舉,保障房源。首先,首批提供轉(zhuǎn)保障性租賃住房房源將超過6500套。其次,針對競建和無償捐建房源(未限定用途)以及存量限價(jià)商品房,福州市擬按《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》作為人才房源限價(jià)向人才配售,剩余房源向社會銷售,未售房源轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用。此外,福州市將出臺安商房大戶型房源去化價(jià)格激勵政策,通過打折促銷、產(chǎn)品升級等方式滿足被征收戶多樣化安置需求。
據(jù)了解,“十四五”期間,福建省計(jì)劃籌集建設(shè)各類租賃住房36.5萬套(間)以上,其中,福州將新建和改建15萬套(間)。在過去兩年時(shí)間里,福州市已經(jīng)完成了6萬套以上的目標(biāo)。
從長遠(yuǎn)看,發(fā)展保障性租賃住房和安置房去化,是一條共贏之路。一方面,福州可以利用金融政策,盤活存量資產(chǎn),爭取更多資金用于城建發(fā)展,改善居住環(huán)境;另一方面,盤活的房源將助力福州落實(shí)完成保租房任務(wù)目標(biāo),同時(shí)完善籌集、購買、運(yùn)營等工作機(jī)制,切實(shí)滿足群眾住房需求。
責(zé)任編輯:趙睿
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