福州限房?jī)r(jià)新舉措！首次“公開(kāi)搖號(hào)”拍賣(mài)地塊！這11幅要建住宅……

原標(biāo)題：福州限房?jī)r(jià)新舉措！首次“公開(kāi)搖號(hào)”拍賣(mài)地塊！這11幅要建住宅……

福州市決定公開(kāi)出讓城區(qū)15幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)中，將首次采用“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、公開(kāi)搖號(hào)”方式。拍賣(mài)定于7月20日9時(shí)在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、公開(kāi)搖號(hào)”方式是指：地塊設(shè)定最高限制價(jià)格，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，且有其他競(jìng)買(mǎi)人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為采取公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可申請(qǐng)繼續(xù)參與搖號(hào)，最終搖中者為競(jìng)得人。

其中有11幅住宅用地

本次共出讓11幅住宅用地。

宗地2018-13號(hào)是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村西北面的壟頭溫泉小區(qū)地塊一，面積58563平方米（合87.84畝），用途為住宅用地，起始價(jià)10.31億元。

14號(hào)是宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村的壟頭苑出讓地塊一，面積24227平方米（合36.34畝），用途為住宅用地，起始價(jià)4.07億元。

15號(hào)是倉(cāng)山區(qū)三江路東側(cè)清富片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一出讓地塊D，面積17230平方米（合25.85畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)3.27億元。

16號(hào)是倉(cāng)山區(qū)三江路東側(cè)清富片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一出讓地塊E，面積10782平方米（合16.17畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)2.59億元。

17號(hào)是晉安區(qū)鶴林路以南，塔頭路以北，鶴林片區(qū)E-05東地塊，面積65666平方米（合98.5畝），用途為住宅用地，起始價(jià)28.54億元。

18號(hào)是晉安區(qū)化工路北側(cè)，鶴林片區(qū)I-10地塊，面積33751平方米（合50.63畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)20.8億元。

19號(hào)是倉(cāng)山區(qū)金洲南路東側(cè)，地鐵2號(hào)線金山輕軌場(chǎng)站出讓地，面積49489平方米（合74.23畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地、交通運(yùn)輸用地（公共交通場(chǎng)站），起始價(jià)28.36億元。

20號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)八一水庫(kù)雨洪公園安置地西莊地塊出讓地，面積31744平方米（合47.62畝），用途為住宅用地，起始價(jià)5.32億元。

21號(hào)是倉(cāng)山區(qū)福廈高速連接線以東，樟嵐村片區(qū)出讓地塊七，面積14319平方米（合21.48畝），用途為住宅用地，起始價(jià)2.5億元。

22號(hào)是化工路以北，鶴林片區(qū)M-02地塊，面積26775平方米（合40.16畝），用途為住宅用地，起始價(jià)7.08億元。

23號(hào)是倉(cāng)山區(qū)林浦路以西，金浦舊廠房出讓地塊A，面積68230平方米（合102.35畝），用途為住宅用地，起始價(jià)13.83億元。

兩幅地用來(lái)建停車(chē)場(chǎng)

兩幅出讓地塊用于建地下停車(chē)場(chǎng)。

宗地2018-24號(hào)是鼓樓區(qū)烏山西路北側(cè)，白馬路沿線舊改地下停車(chē)場(chǎng)地塊，面積4249平方米（合6.37畝），用途為交通運(yùn)輸（地下社會(huì)停車(chē)場(chǎng)）用地，應(yīng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位不少于80個(gè)，起始價(jià)740萬(wàn)元。

25號(hào)是倉(cāng)山區(qū)六一南路東側(cè)，朝陽(yáng)路南側(cè)，六一路朝陽(yáng)路口綠地地下空間出讓地塊，面積7325平方米（合10.99畝），機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位數(shù)不少于120個(gè)，起始價(jià)8600萬(wàn)元。25號(hào)東側(cè)涉及文物登記點(diǎn)信平春記茶行舊址，由競(jìng)得人修復(fù)后交由倉(cāng)山區(qū)管理。

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)方式不同

此外，宗地2018-26號(hào)茶亭地下空間出讓地塊一、二和宗地2018-27號(hào)，臺(tái)江區(qū)江濱大道北側(cè)，閩江五橋、六橋之間，濱江市民廣場(chǎng)地塊均為再次推向市場(chǎng)。

宗地2018-13號(hào)至23號(hào)以拍賣(mài)方式出讓，若報(bào)名截止時(shí)宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不足兩人，則取消該宗地出讓。其中2018-15號(hào)、16號(hào)、17號(hào)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建社會(huì)公共保障房”方式。宗地2018-18號(hào)、19號(hào)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)采用“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、公開(kāi)搖號(hào)”方式。宗地2018-24號(hào)至27號(hào)根據(jù)報(bào)名截止時(shí)的競(jìng)買(mǎi)人數(shù)確定出讓方式，若競(jìng)買(mǎi)人數(shù)超過(guò)兩人（含兩人）采用拍賣(mài)方式出讓，不足兩人則采用掛牌方式出讓。

在配建的社會(huì)公共保障房回購(gòu)方面，宗地2018-15號(hào)、16號(hào)為5800元/平方米，17號(hào)為7390元/平方米。在商品住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)方面，宗地2018-18號(hào)不超過(guò)35000元/平方米，19號(hào)不超過(guò)32750元/平方米。

4幅地塊須建設(shè)安置型商品住房，由福州市人民政府指定對(duì)象購(gòu)買(mǎi)。宗地2018-20號(hào)為可建住宅建筑總面積40%，14850元/平方米均價(jià)銷售；21號(hào)為可建住宅建筑總面積80%，13530元/平方米均價(jià)銷售；22號(hào)為可建住宅建筑總面積80%，15600元/平方米均價(jià)銷售；23號(hào)為可建住宅建筑總面積80%，14500元/平方米均價(jià)銷售。（福州晚報(bào)記者 何佳媛）