福州拍出5地塊攬金近40億元

海峽網(wǎng)訊 昨日上午，福州舉行今年第五次土拍，成功出讓5幅住宅用地，出讓土地面積184.05畝，成交價(jià)款39.33億元。不過(guò)，也有一幅地塊流拍。

此次土拍，依舊按競(jìng)買保證金從大到小順序出讓。首先拍賣的，是宗地2018—36號(hào)地鐵2號(hào)線金山輕軌場(chǎng)站出讓地。隨著地鐵2號(hào)線在2019年全線貫通，該地塊在本次出讓中備受外界關(guān)注。最后，福州綠榕投資發(fā)展公司、中交海西投資公司、福州地鐵置業(yè)公司聯(lián)合競(jìng)買體，以18.43億競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)11708元/平方米，高于起始價(jià)500萬(wàn)元。

福州市城投建筑公司以7.24億元，競(jìng)得鶴林片區(qū)M-02地塊（宗地2018-38號(hào)），樓面地價(jià)11267元/平方米。福州市城投建筑前身為福州三橋建筑工程公司，屬市城鄉(xiāng)建總?cè)Y下屬子公司，是福州市國(guó)資委監(jiān)管的市屬重要骨干企業(yè)。

福州城區(qū)中心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊仍有較大市場(chǎng)吸引力，此次公開出讓推出的古樂路舊改地塊，雖然配置較多的安置型商品房，但因地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且位于地鐵2號(hào)線沿線，出讓定價(jià)合理考慮了企業(yè)利潤(rùn)空間，吸引多家企業(yè)競(jìng)買。其中，宗地2018-40號(hào)鼓樓區(qū)古樂路舊改地塊，成為本次土拍舉牌相對(duì)“激烈”的地塊。經(jīng)多輪競(jìng)價(jià)，福建正祥廣成置業(yè)發(fā)展公司以5.47億元，競(jìng)得古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊一（宗地2018-40號(hào)），樓面地價(jià)10934元/平方米，高于起始價(jià)700萬(wàn)元。

廈門頂斌實(shí)業(yè)有限公司則拿下兩地塊，以0.85億元競(jìng)得古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊二（宗地2018-41號(hào)），樓面地價(jià)10230元/平方米；以7.34億元競(jìng)得古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊三（宗地2018-42號(hào)），樓面地價(jià)10486元/平方米。最后一幅宗地2018-43號(hào)古樂路舊改地塊，則因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)無(wú)人舉牌競(jìng)價(jià)而流拍。

福州市國(guó)土局相關(guān)人士介紹，為進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，逐步推進(jìn)城市更新改造，接下來(lái)，福州市將根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施要求及房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況，依照土地供應(yīng)計(jì)劃有序推出地塊。    （趙楊）