去年11月,王女士拍的自家房屋內(nèi)畫面中,確實(shí)已有人住
廚房的地面和墻上留下了大片油污
海峽網(wǎng)3月29日訊 (海都記者 唐明亮/文 馬俊杰/圖) 福州王女士家中拆遷,在福州倉山福灣新城春風(fēng)苑分得5套安置房,一直未辦理交房手續(xù)。去年底,她到新房一看,其中有3套已經(jīng)有人住了,這讓一家人大為惱火。王女士說,他們了解到,是物業(yè)將她家房子出租的。
律師認(rèn)為,若物業(yè)公司存在將安置房出租牟利的情況,則物業(yè)公司需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
業(yè)主:自家5套新房 有3套被出租
昨日下午,海都記者到了福灣新城春風(fēng)苑3區(qū)。在3座106室內(nèi),記者看到,該房還是毛坯房,房子大廳的地面墻角處堆積著不少垃圾,有房間門口的門框上懸掛著網(wǎng)布及鋁合金窗簾桿,廁所內(nèi)留有牙刷及水杯等物。
王女士稱,她家原住在倉山三叉街東升小區(qū),2012年拆遷,2015年6月29日確定安置房分配在福灣新城春風(fēng)苑3區(qū),因?yàn)榘仓梅繀f(xié)議問題,房源交房單一直沒有開出來。直到2018年9月份,他們和征遷工程處簽完協(xié)議后,一家人來到小區(qū)看房,他們發(fā)現(xiàn)分配到的5套房子中有3套已經(jīng)有人住了。
“之后我們來過好幾次,得知是物業(yè)公司出租的。”王女士說,她便拿著交房單找物業(yè)公司辦理交房手續(xù),但物業(yè)人員一直以分管業(yè)務(wù)的工作人員不在為由推脫,直到租客搬走后,才給他們辦理。
律師說法:若情況屬實(shí) 物業(yè)侵權(quán)需賠償
記者從王女士提供的視頻、照片及用水清單上看到,此前,王女士分配到的房子陽臺(tái)上確實(shí)掛有不少衣物,房間內(nèi)還放有桌子、生活用品、門窗等物品。同時(shí),2018年的用水清單上每個(gè)月用水量都在上浮,金額也有浮動(dòng)。
記者采訪了小區(qū)的多位業(yè)主,這些業(yè)主均稱,王女士的房子此前確實(shí)有人入住。據(jù)一位依姆稱,王女士的房子已經(jīng)被人入住了1年多,此前入住的是一位做鋁合金的租客。
隨后,海都記者來到福州鑫業(yè)物業(yè)管理公司春風(fēng)苑物業(yè)服務(wù)中心。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員稱,他們物業(yè)并未對(duì)王女士的房子進(jìn)行出租,他們物業(yè)公司也不會(huì)對(duì)小區(qū)空置的房源進(jìn)行出租,同時(shí)他們還會(huì)每天派人對(duì)空置房源進(jìn)行巡查。
當(dāng)記者質(zhì)疑小區(qū)既然有人員巡查為何沒有發(fā)現(xiàn)有人入住王女士家時(shí),該人員以主管未在現(xiàn)場(chǎng)為由,拒絕記者采訪。
對(duì)此,福建元一律師事務(wù)所佘雷律師認(rèn)為,若該家物業(yè)公司真實(shí)存在將王女士安置房出租牟利的情況,則物業(yè)公司侵犯了王女士的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),法律上需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,物業(yè)公司在將房子出租過程中,所有的租金收入則應(yīng)該歸王女士所有。
責(zé)任編輯:黃仙妹
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