統(tǒng)計(jì)局：1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)7.9%

2017年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資69494億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速與1-7月份持平。其中，住宅投資47440億元，增長(zhǎng)10.1%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。

1-8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資37099億元，同比增長(zhǎng)8.8%，增速比1-7月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14773億元，增長(zhǎng)13.3%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資14966億元，增長(zhǎng)4.0%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2655億元，下降7.4%，降幅收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積721781萬平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積493275萬平方米，增長(zhǎng)2.8%。房屋新開工面積114996萬平方米，增長(zhǎng)7.6%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積82131萬平方米，增長(zhǎng)11.6%。房屋竣工面積52296萬平方米，增長(zhǎng)3.4%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積37413萬平方米，增長(zhǎng)0.5%。

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積14229萬平方米，同比增長(zhǎng)10.1%，增速比1-7月份回落1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6609億元，增長(zhǎng)42.7%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長(zhǎng)12.7%，增速比1-7月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)10.3%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)32.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)26.9%。商品房銷售額78096億元，增長(zhǎng)17.2%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)14.2%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)26.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)35.4%。

1-8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積43371萬平方米，同比增長(zhǎng)7.9%，增速比1-7月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額45147億元，增長(zhǎng)9.8%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積25557萬平方米，增長(zhǎng)16.6%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額15312億元，增長(zhǎng)26.0%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積24666萬平方米，增長(zhǎng)18.6%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額14461億元，增長(zhǎng)35.1%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4945萬平方米，增長(zhǎng)9.0%，增速與1-7月份持平；銷售額3176億元，增長(zhǎng)19.5%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公樓待售面積減少43萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金99804億元，同比增長(zhǎng)9.0%，增速比1-7月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款16904億元，增長(zhǎng)19.0%；利用外資112億元，增長(zhǎng)15.4%；自籌資金31439億元，下降1.7%；其他資金51349億元，增長(zhǎng)13.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款30786億元，增長(zhǎng)20.0%；個(gè)人按揭貸款15764億元，增長(zhǎng)2.4%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.42，與7月份持平。

表12017年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

同比增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）

69494

7.9

其中：住宅

47440

10.1

辦公樓

4284

4.8

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

10195

2.4

房屋施工面積（萬平方米）

721781

3.1

其中：住宅

493275

2.8

辦公樓

33848

3.0

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

99362

2.3

房屋新開工面積（萬平方米）

114996

7.6

其中：住宅

82131

11.6

辦公樓

4048

-6.4

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

13629

-7.0

房屋竣工面積（萬平方米）

52296

3.4

其中：住宅

37413

0.5

辦公樓

2022

43.7

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

6551

7.7

土地購置面積（萬平方米）

14229

10.1

土地成交價(jià)款（億元）

6609

42.7

商品房銷售面積（萬平方米）

98539

12.7

其中：住宅

85448

10.3

辦公樓

2722

32.3

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

6818

26.9

商品房銷售額（億元）

78096

17.2

其中：住宅

65156

14.2

辦公樓

3779

26.6

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

7238

35.4

商品房待售面積（萬平方米）

62352

-12.0

其中：住宅

33194

-22.0

辦公樓

3604

6.6

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

15643

0.8

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

99804

9.0

其中：國(guó)內(nèi)貸款

16904

19.0

利用外資

112

15.4

自籌資金

31439

-1.7

其他資金

51349

13.4

其中：定金及預(yù)收款

30786

20.0

個(gè)人按揭貸款

15764

2.4