雷軍結(jié)束“9年北漂”，互聯(lián)網(wǎng)大佬扎堆買樓（2）

買樓除了保值，也給了互聯(lián)網(wǎng)公司更多的自主權(quán)

互聯(lián)網(wǎng)公司們買樓，也不全是為了投資和保值，很多時候，辦公場所是和公司文化連接在一起的。通過買樓，業(yè)主公司能夠自主的對房屋進行設(shè)計和改造，置入更加有科技感的設(shè)施。

這一點上，國內(nèi)以阿里巴巴為典型。阿里園區(qū)是2009年阿里集團通過招拍掛方式取得的西溪三期地塊，除配套商業(yè)、酒店外，還有部分住宅性質(zhì)，規(guī)劃總占地26萬平方米，內(nèi)置了很多阿里的科技技術(shù)。

除了刷臉上班打卡，阿里員工們?nèi)】爝f也只需要刷臉識別，機器就會告訴你你的快遞在哪個位置；將支付寶的刷臉技術(shù)應(yīng)用到阿里飯?zhí)茫粌H提高了結(jié)賬的效率，鼓勵員工每天使用自家的支付產(chǎn)品，也提高了員工的歸屬感……這些“黑科技”，在阿里園區(qū)里隨處可見。

阿里巴巴園區(qū)，圖片來自IC photo

國外的互聯(lián)網(wǎng)公司里，蓋樓以彰顯企業(yè)文化的則以蘋果為代表。

2018年，蘋果新總部（Apple Park）在硅谷落成，占地面積達72萬平方米，喬布斯參與了新大樓的設(shè)計。蘋果大樓采用了自然通風(fēng)設(shè)計，可以保證全年至少有9個月不開空調(diào)，蘋果公司環(huán)境總監(jiān)解釋道，希望員工能夠通過溫度的變化來感知世界，和蘋果公司對于感知的強調(diào)不謀而合，蘋果公園還實現(xiàn)了一體化，主建筑采用了環(huán)形設(shè)計。原因是當(dāng)你置身于環(huán)形建筑中間，建筑本身會融合在周圍的環(huán)境中，毫不突兀，而這一切的一切都與蘋果的文化聯(lián)系在了一起。

蘋果園區(qū)一角，圖片來自IC photo

下沉的不僅是公司的業(yè)務(wù)，還有互聯(lián)網(wǎng)公司的選址

拼多多打開了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)下沉市場的大門，而互聯(lián)網(wǎng)公司這幾年也在越來越多的往北上廣之外的城市遷徙。

2013年阿里集團花了13.4億，競得閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)07號商辦地塊，考慮搬遷到上海，后來馬云發(fā)現(xiàn)作為準(zhǔn)一線的杭州城未來發(fā)展空間極大，阿里又得到了杭州市政府極大的政策支持，才讓馬云放心的留在了杭州。

廈門這幾年也吸引了不少互聯(lián)網(wǎng)公司，這座海濱城市的營商環(huán)境和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍正吸引越來越多的互聯(lián)網(wǎng)公司入駐。趣店總部和美團研發(fā)總部都選址在廈門，其中趣店的廈門科技園區(qū)占地面積達21萬平米，趣店可以自建大樓進行裝修和設(shè)計。

一方面，新一線或二線城市正在給予納稅大戶盡可能多的支持，另一方面，房價的高企和地皮的緊俏讓互聯(lián)網(wǎng)公司越來越多的開始往二三線城市下沉。就算現(xiàn)金在手，也很難在北京市區(qū)內(nèi)找到幾十萬平米的空地，還可以用來自建房屋了。與其處在城市的邊緣，更多的互聯(lián)網(wǎng)公司開始擁抱未來更具發(fā)展力的城市中心。

這種辦公地的遷徙也順應(yīng)了人才流動的趨勢，越來越多的年輕人在二三線城市找到理想工作，而城市背后也有科技的聚合，比如貴州省大力發(fā)展大數(shù)據(jù)的研究工作，吸引了更多的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

想著“逃離北上廣”的，不僅有買不起房的年輕人，還有想要擁有自己大樓的互聯(lián)網(wǎng)公司。