律師:住戶涉嫌非法侵占他人財產(chǎn)
律師表示,如果該房產(chǎn)屬于張女士所有,里面的住戶就涉嫌非法侵占他人財產(chǎn)。若達到犯罪立案的標(biāo)準(zhǔn),該住戶就涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。產(chǎn)權(quán)人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,追究租戶近幾年住在這個房子,應(yīng)當(dāng)支付租金的賠償責(zé)任。
有了房屋買賣合同
還有街坊鄰居佐證
這房子是不是就可以收回來了呢?
華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強表示,如果張女士拿房產(chǎn)證來物業(yè)登記,就承認(rèn)她是業(yè)主。之后,管理處會協(xié)調(diào)公安機關(guān),把跟業(yè)主沒有關(guān)系的人員清理出小區(qū)。
物業(yè)主任透露了一個重要信息——房產(chǎn)證,其實,這也是張先生一直發(fā)愁的癥結(jié)所在。張女士當(dāng)時付款之后,因為忙遲遲沒去辦房產(chǎn)證。28年過去了,僅憑一份房屋買賣合同,這房產(chǎn)證能辦下來嗎?
原開發(fā)商經(jīng)理:
就她一個人沒做房產(chǎn)證
張先生聯(lián)系上了當(dāng)年開發(fā)商鄧經(jīng)理的電話,鄧經(jīng)理表示,事情有些復(fù)雜,原開發(fā)商恒基被寶安集團收購了,這事成了難題了。
我們單位當(dāng)時拿下這個項目后,沒有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán),就掛在恒基那里,拿他的權(quán)限做房屋買賣。張女士當(dāng)時買了房子就付全款了,就她一個人的房子沒做房產(chǎn)證,我們單位早就拆了,現(xiàn)在人都換了三四撥了。
房產(chǎn)證能辦下來嗎?
像張女士這樣的情況,還能否補辦紅本?深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負(fù)責(zé)人表示,按照以前有這個買賣合同,買賣雙方都認(rèn)這個事,就可以換紅本了。但是現(xiàn)在需要網(wǎng)簽,必須提供幾項資料,而恒基被寶安集團收購了,只能恒基地產(chǎn)延續(xù)過來的公司來出面,問題就卡在這里。
記者與張先生來到了位于羅湖區(qū)的寶安集團有限公司,工作人員在核實了張先生與房主的關(guān)系后,表示因為事情比較久遠,所以需要核實資料真實性,找到公司留底的合同原件、收據(jù)原件。如果找不到原件,公司將會核實走訪、或?qū)懠堎|(zhì)證明。
律師:
過戶手續(xù)不受訴訟時效限制
律師鄭博恩表示,如果買家已經(jīng)全額付款,開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。
調(diào)解員 律師 鄭博恩
本案已經(jīng)過去20多年了,如果買家已經(jīng)全額交付了房款。那么根據(jù)法律的規(guī)定,賣家履行過戶手續(xù),是購房合同的一個附屬義務(wù),不受訴訟時效的限制,因此開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。
最新消息
張女士的受委托人表示
社區(qū)工作站打來電話
說住戶同意見面協(xié)商,正在約時間
來源:深廣電第一現(xiàn)場
責(zé)任編輯:肖舒
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