近日,漳州市區(qū)首批二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)完成受理工作。這意味著,無需提前還貸解押,即可完成二手房交易、過戶(簡稱“帶押過戶”)。此前,“帶押過戶”模式曾在漳州臺商投資區(qū)成功試點。
據(jù)介紹,在傳統(tǒng)二手房交易過程中,若房屋尚未還清銀行按揭貸款,需要賣方提前籌集資金還清貸款,解除原有抵押,才能辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。而“帶押過戶”模式是在原抵押存在的情況下,賣方無需提前解押、不用籌資還貸,便可辦理房屋過戶,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下,而賣方原貸款的抵押注銷手續(xù)被放至最后環(huán)節(jié)辦理。
值得一提的是,漳州市區(qū)首批辦理的二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)與臺商投資區(qū)相同,都是同一家銀行之間的“帶押過戶”,跨行間“帶押過戶”業(yè)務(wù)暫未開展。但與一般“帶押過戶”業(yè)務(wù)不同的是,此次二手房的買方并無貸款需求,因此,免除了申請買方貸款及辦理買方抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。由此可見,無論買方是否需要貸款購房,均可通過“帶押過戶”的方式完成二手房交易,從而進一步保障交易安全。
據(jù)了解,目前,漳州市正加快推進二手房“帶押過戶”政策落地實施。漳州市住建局將聯(lián)合有關(guān)部門盡快出臺指導(dǎo)意見,打通業(yè)務(wù)壁壘,探索優(yōu)化“帶押過戶”辦理流程,鼓勵推廣“帶押過戶”模式,更好地保障二手房交易安全,讓群眾買賣房產(chǎn)更加省時省力省心。(海峽導(dǎo)報記者 賴雅紅)
責任編輯:唐秀敏
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