漳州購房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)？ 需要什么條件？最新解答來了

為落實(shí)《漳州市貫徹落實(shí)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案》關(guān)于購房補(bǔ)貼的政策，2022年6月21日，漳州市住建局、財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)了《實(shí)施購房補(bǔ)貼工作細(xì)則》（以下簡稱《工作細(xì)則》），在社會(huì)上引起廣泛反響。

依據(jù)漳州市房產(chǎn)交易中心給出的數(shù)據(jù)，截至8月16日上午10時(shí)，中心城區(qū)（薌城、龍文）已經(jīng)有514位購房者向有關(guān)窗口提交了購房補(bǔ)貼申請(qǐng)資料，預(yù)計(jì)總金額達(dá)398萬元，但目前購房補(bǔ)貼申請(qǐng)量還不足2成。首批購房補(bǔ)貼金將于近期發(fā)放給購房者，漳州市住建局提示廣大購房者，盡快提交相關(guān)材料，不要錯(cuò)過補(bǔ)貼。

中心城區(qū)（薌城、龍文）的購房補(bǔ)貼政策施行近兩個(gè)月，仍有不少市民對(duì)補(bǔ)貼政策的一些細(xì)節(jié)存在疑惑。近期購房補(bǔ)貼受理窗口及服務(wù)專線整理了熱點(diǎn)問題及解答，一起了解一下吧。

問：購買店面可以申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？

答：可以?！豆ぷ骷?xì)則》明確，購買我市轄區(qū)內(nèi)的新建商品房，含住宅、非住宅，均可申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，但不包括車位、車庫、定向商品房、拆遷安置房（含擴(kuò)購）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、商品廠房。

問：存量房是不是指二手房？

答：是。根據(jù)《工作細(xì)則》，存量房是指我市轄區(qū)內(nèi)的存量房屋（即二手房），含住宅、非住宅，但不包括車庫、車位。

問：買一套房子能拿到多少補(bǔ)貼？

答：（1）購房人屬漳州籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元；

（2）購房人屬非漳州籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元；

（3）存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新”的，給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。

例如：漳州籍人員李某賣掉薌城區(qū)一套住宅，并購買了龍文區(qū)一套成交價(jià)為300萬元的住宅，則李某可獲得“賣舊”補(bǔ)貼5000元，“買新”補(bǔ)貼15000元，合計(jì)20000元補(bǔ)貼。

值得注意的是，今年以來，薌城區(qū)、龍文區(qū)、長泰區(qū)、詔安縣、平和縣、漳州臺(tái)商投資區(qū)、漳州高新區(qū)、常山開發(fā)區(qū)等8地實(shí)施購房補(bǔ)貼政策，除臺(tái)商區(qū)政策與中心城區(qū)基本一致以外，其他縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（高新區(qū)）略有不同。如果您是在薌城、龍文以外的縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（高新區(qū)）購新房，可以參考當(dāng)?shù)氐馁彿垦a(bǔ)貼政策。

問：購房人里有漳州戶籍也有非漳州戶籍的，補(bǔ)貼怎么算？

答：就高，按0.7%的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

問：只“賣舊”不“買新”可以享受購房補(bǔ)貼嗎？

答：不可以。出讓存量房申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的，必須同時(shí)符合“賣舊”“買新”兩個(gè)條件。

問：夫妻一方名下存量房出售，并以另一方名義購買新建商品房，可以申請(qǐng)5000元補(bǔ)貼嗎？

答：不可以。申請(qǐng)“賣舊買新”補(bǔ)貼的，存量房賣方和新建商品房買方應(yīng)一致，先賣后買或先買后賣，都可以享受補(bǔ)貼。

問：《工作細(xì)則》提到，2023年2月28日前可以申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，是不是在明年2月28日前購買新建商品房的，都可以享受補(bǔ)貼？

答：不是?！墩闹菔胸瀼芈鋵?shí)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案》有效期至2022年12月31日。因此，根據(jù)該實(shí)施方案，《工作細(xì)則》明確2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請(qǐng)購房補(bǔ)貼。

自所購商品房備案之日起或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日，是購房補(bǔ)貼申請(qǐng)的受理時(shí)限。

問：夫妻共同買房，可以單獨(dú)申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？

答：不能。《工作細(xì)則》規(guī)定，購房補(bǔ)貼由購房人提出申請(qǐng)，有共同購房人的，需共同申請(qǐng)，并由共同購房人指定其中1人名下賬戶作為購房補(bǔ)貼的收款賬戶。

問：購房補(bǔ)貼以什么形式發(fā)放？

答：購房人申請(qǐng)時(shí)提交本人名下銀行卡，經(jīng)審核符合發(fā)放條件的，將購房補(bǔ)貼直接劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人名下賬戶。

問：購房補(bǔ)貼要去哪里申請(qǐng)？

答：購房人可到漳州市行政服務(wù)中心（龍文區(qū)水仙大街100號(hào)）二樓A區(qū)，市房產(chǎn)交易中心A222、A223窗口辦理購房補(bǔ)貼申請(qǐng)。窗口咨詢電話：2096920。

問：申請(qǐng)購房補(bǔ)貼需攜帶哪些材料？

答：（1）申請(qǐng)購買新建商品房補(bǔ)貼的，申請(qǐng)人需攜帶申請(qǐng)表和申請(qǐng)人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（需提供原件核對(duì)）。

（2）申請(qǐng)出售存量房并購買新建商品房（賣舊買新）補(bǔ)貼的，申請(qǐng)人需攜帶申請(qǐng)表和申請(qǐng)人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（需提供原件核對(duì)）。出售存量房屬中心城區(qū)外的，需提供出售存量房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時(shí)間等）。

溫馨提示：申請(qǐng)表由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無需另外準(zhǔn)備。申請(qǐng)人無需取號(hào)，可直接到補(bǔ)貼申請(qǐng)專窗提交相關(guān)材料申報(bào)，平均用時(shí)7分鐘即可完成申請(qǐng)。到窗口申請(qǐng)之前先確認(rèn)好本人銀行卡的開戶行詳細(xì)名稱，可節(jié)約更多時(shí)間。

問：領(lǐng)了補(bǔ)貼后退房，購房補(bǔ)貼需要退還嗎？

答：要退還。《工作細(xì)則》規(guī)定，若領(lǐng)取購房補(bǔ)貼后因故退房的，須全額退還購房補(bǔ)貼，并憑退還補(bǔ)貼票據(jù)辦理退房手續(xù)。換言之，購房人如果不全額退還購房補(bǔ)貼，則無法辦理退房手續(xù)。

■記者 張晗 通訊員 嚴(yán)藝娟 張超君