漳州市出臺(tái)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼工作細(xì)則

最高2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼金怎么領(lǐng)？

漳州市出臺(tái)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼工作細(xì)則

●申請(qǐng)時(shí)間：即日起至2023年2月28日 ●適用區(qū)域：薌城區(qū)、龍文區(qū)

記者獲悉，6月21日漳州市印發(fā)《實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼工作細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。根據(jù)《細(xì)則》，2022年6月17日（含）至12月31日期間完成新建商品房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房轉(zhuǎn)移登記的購(gòu)房人，可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日，逾期未申請(qǐng)的視為自動(dòng)放棄。

什么房子可以享受補(bǔ)貼

根據(jù)《細(xì)則》，在漳州市購(gòu)買新建商品房（俗稱“一手房”），含住宅、非住宅［不包括車位、車庫(kù)、定向商品房、拆遷安置房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、商品廠房］；出售存量房（俗稱“二手房”），含住宅、非住宅（不包括車庫(kù)、車位），并購(gòu)買“一手房”，均可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

6月17日（含）后，在漳州市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房人（家庭）在商品房買賣合同備案后，屬漳州戶籍的，每套可按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼、最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元；屬非漳州戶籍的，每套可按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼、最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元；存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新”，給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。

“只‘賣舊’不‘買新’，可否享受購(gòu)房補(bǔ)貼？”不少市民提出疑問(wèn)。答案是不可享受。根據(jù)《細(xì)則》，購(gòu)房人為法人單位的，也不可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，出售存量房的賣方在購(gòu)買新建商品房時(shí)，以其家庭成員名字購(gòu)房的，按照《細(xì)則》“存量房賣方和中心城區(qū)新建商品房買房應(yīng)一致”的規(guī)定，同樣不可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

“如果市民出售中心城區(qū)外存量房，并購(gòu)買中心城區(qū)內(nèi)新建商品房的，可否享受‘賣舊買新’購(gòu)房補(bǔ)貼？”答案是可以。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，假如漳州市民李先生在漳浦出售名下房產(chǎn)，并購(gòu)買薌城區(qū)新建商品房，即可申請(qǐng)購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼和“賣舊買新”補(bǔ)貼。

值得注意的是，此次購(gòu)房補(bǔ)貼政策適用范圍為中心城區(qū)的薌城區(qū)和龍文區(qū)，其他各地參照?qǐng)?zhí)行。

如何申請(qǐng)補(bǔ)貼

根據(jù)《細(xì)則》，申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)，中心城區(qū)購(gòu)房人可前往市房產(chǎn)交易中心，其他各地受理單位由各屬地確定。

購(gòu)房人提出申請(qǐng)時(shí)需提供購(gòu)買新建商品房的本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件等材料，有共同購(gòu)房人的需共同申請(qǐng)。出售存量房并購(gòu)買新建商品房（“賣舊買新”）的市民若所出售的存量房屬于中心城區(qū)外，則還需提供出售存量房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時(shí)間等）。

騙（套）取購(gòu)房補(bǔ)貼資金的，一經(jīng)查實(shí)，漳州市將追繳已補(bǔ)貼資金并依法追究相關(guān)責(zé)任。領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后因故要退房的，必須全額退還購(gòu)房補(bǔ)貼，并憑退還補(bǔ)貼票據(jù)辦理退房手續(xù)。

既有漳州戶籍又有非漳州戶籍怎么辦

《細(xì)則》明確，共同購(gòu)房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

“此舉是為了滿足群眾剛性和改善性購(gòu)房需求，進(jìn)一步促進(jìn)漳州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，增強(qiáng)人民群眾的獲得感和幸福感。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

此外，“賣舊買新”的存量房賣方和中心城區(qū)新建商品房買方應(yīng)一致，先賣后買或先買后賣,均可按《實(shí)施方案》規(guī)定享受購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房人為法人單位的，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人名下賬戶時(shí)，若為共同申請(qǐng)人的，需由共同申請(qǐng)人指定其中1人名下賬戶作為收款賬戶。（記者 蔡柳楠 通訊員 李友力）