重磅！漳州出招嚴(yán)懲房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為

記者獲悉，為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售和中介行為，凈化漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，就整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售和中介行為發(fā)出緊急通知。

一、專項(xiàng)整治時(shí)間

專項(xiàng)整治工作一個(gè)月（2017年4月6日起至5月5日）。

將重點(diǎn)嚴(yán)查以下行為 

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)9種違法違規(guī)行為

重點(diǎn)對(duì)壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格，造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，提供虛假證明，擾亂市場(chǎng)秩序等開(kāi)展專項(xiàng)整治。

一、發(fā)布虛假房源信息和廣告；

二、通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；

三、未取得預(yù)售許可證銷售商品房；

四、不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向

買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；

五、捂盤惜售或者變相囤積房源；

六、商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；

七、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；

八、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；

九、其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。

（二）房產(chǎn)中介10種違法違規(guī)行為

一、發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；

二、未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時(shí)告知購(gòu)房人；

三、未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

四、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；

五、未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；

六、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；

七、對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息。低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；

八、侵占或挪用交易資金；

九、泄露或不當(dāng)使用客戶信息；

十、中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在地房地產(chǎn)主管部門備案。

三、行動(dòng)

房地產(chǎn)行政主管部門要牽頭聯(lián)合工商、物價(jià)等部門成立專項(xiàng)整治工作小組，按照專項(xiàng)整治工作要求，集中人力、精力開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)。

（二）對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，并視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)采取書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、通報(bào)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為、列入失信企業(yè)名單、暫停網(wǎng)上簽約資格等措施，嚴(yán)肅查處一批擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)案件，并向社會(huì)公開(kāi)曝光。

（三）認(rèn)真落實(shí)中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)備案制度，對(duì)已備案的中介機(jī)構(gòu)要公示備案名單；對(duì)無(wú)照經(jīng)營(yíng)的要依法依規(guī)嚴(yán)厲查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得委托未經(jīng)備案的中介機(jī)構(gòu)代理商品房銷售，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷售的商品房，責(zé)令其限期整改，拒不整改的，暫停其網(wǎng)簽資格。