東南網(wǎng)12月16日訊 (海峽導(dǎo)報記者 陳穎嫻)為促進(jìn)住房市場健康有序發(fā)展,推進(jìn)包容審慎監(jiān)管,近日,廈門市住房局出臺《廈門市住房保障和房屋管理領(lǐng)域首次或輕微違法行為不予處罰實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》),公布首批21項“首次或輕微違法行為”不予處罰事項清單。
導(dǎo)報記者了解到,這份清單主要涉及三大方面,包括房地產(chǎn)市場(7項)、房屋交易租賃(11項)、住房保障(3項)。
此次廈門在全省住房保障和房屋管理領(lǐng)域率先提出建立包容審慎免罰執(zhí)法機(jī)制,“首違或輕微違法不罰”清單涵蓋了21項,每個不予處罰事項根據(jù)違法行為的性質(zhì)、法律依據(jù)、適用條件等因素,形成不予處罰適用標(biāo)準(zhǔn)。
例如,不符合商品房銷售條件,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用,首次違法,違規(guī)收取的預(yù)訂款性質(zhì)費用50萬元以下,且作出處理決定前已取得商品房預(yù)售許可證明、辦理現(xiàn)售備案或退還預(yù)訂款性質(zhì)費用,不予處罰;房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員在房地產(chǎn)中介經(jīng)營活動中以他人名義執(zhí)業(yè),或者允許他人以本組織、本人的名義執(zhí)業(yè),首次違法,未對交易當(dāng)事人或他人造成損害,不予處罰;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費用,首次違法,收取費用2萬元以下,未對交易當(dāng)事人或他人造成損害,不予處罰;申請社會保障性住房時不如實申報家庭人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況及其變化,但申報家庭無騙取社會保障性住房的主觀惡意,且實際符合申請保障房條件,不予處罰。
目前,《辦法》正在廈門市住房領(lǐng)域試行。需要注意的是清單將根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章變化和執(zhí)法實踐予以適時評估,同步進(jìn)行相應(yīng)的動態(tài)調(diào)整。
執(zhí)法人員經(jīng)依法調(diào)查取證,根據(jù)違法事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度,認(rèn)定違法行為輕微并及時改正、沒有造成危害后果的,或首次違法且危害后果輕微并及時改正的,可結(jié)合批評教育、勸導(dǎo)示范、指導(dǎo)約談等柔性方式,以非強(qiáng)制性執(zhí)法方式鼓勵、引導(dǎo)違法行為人主動改正輕微違法行為。此外,為強(qiáng)化信用監(jiān)管,不予處罰的違法行為還是會記入當(dāng)事人信用檔案。
責(zé)任編輯:唐秀敏
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