廈門：不動產(chǎn)登記兩種情況要審查婚姻關(guān)系

東南網(wǎng)3月24日訊（海峽導(dǎo)報記者 沈華鈴）日前，廈門市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布公告，進一步優(yōu)化廈門市不動產(chǎn)登記婚姻關(guān)系審查的有關(guān)事項，以切實保護權(quán)利人的合法權(quán)益，維護不動產(chǎn)登記簿公信力。

根據(jù)公告，已登記在一方名下的夫妻共有不動產(chǎn)，夫妻雙方可以共同申請增加另一方為登記權(quán)利人，該項業(yè)務(wù)廈門市不動產(chǎn)登記中心長期受理。

不動產(chǎn)登記簿記載權(quán)利人申請登記時，登記機構(gòu)只核驗申請人與登記簿記載的權(quán)利人是否一致，不再核驗申請人的婚姻狀況，不再收取婚姻狀況證明資料，但有兩種情形除外：1、夫妻之間增減、變更登記權(quán)利人的；2、以夫妻資格取得且在2017年1月1日前辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的政策性住房（包括房改房、經(jīng)濟適用房、統(tǒng)建房、房改安置房、危改安置房、落實華僑政策安置房、保障性住房），以及2020年10月1日（含）至本公告執(zhí)行之前因非處分行為辦理過登記的前述政策性住房，登記簿記載權(quán)利人申請登記時，應(yīng)征得原登記材料中記載的配偶同意。

此前，廈門市不動產(chǎn)中心曾于2020年5月14日發(fā)布《關(guān)于廈門市不動產(chǎn)登記不再收取婚姻狀況證明的通告》，根據(jù)該規(guī)定，2020年10月1日起，要處分登記在夫妻一方名下的夫妻共有房產(chǎn)，僅需該登記的夫妻一方就可以完成。該規(guī)定一度引發(fā)熱議。而本次公告明確，此前的通告與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準。