廈門新房上周均價破5萬 數(shù)據(jù)成交價升量跌

海峽網(wǎng)8月22日訊 （海峽導(dǎo)報記者 傅霏雯）據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周，廈門商品住宅新增供應(yīng)大幅回落，僅融創(chuàng)大同府一項目預(yù)售獲批。市場以去庫存為主，成交量有所走低。當前市場個盤高位成交對整體的量價帶動作用明顯，在島內(nèi)中駿天宸和建發(fā)璽樾等項目持續(xù)備案助力下，全市成交均價跳漲至5萬+，達年度周成交最高位；市場方面，由于正處在中元節(jié)期間，本周無項目舉行開盤儀式，項目多以案場暖場蓄客活動為主，其中，部分項目以“特價房”加上渠道“高傭金”帶動，效果頗為吸睛。

數(shù)據(jù)成交價升量跌

上周，全市商品住宅成交價升量跌，成交套數(shù)265套，環(huán)比下跌34.9%；成交面積37639㎡，環(huán)比下跌25.7%；成交均價方面，受島內(nèi)建發(fā)璽樾、中駿天宸兩大高價項目集中備案影響，助力全市均價進一步“跳漲”至5萬+，成交均價高達55186元/㎡，達年度周成交最高位。具體來看，島內(nèi)成交140套，成交面積23926㎡，島外成交125套，成交面積13713㎡。

排名島內(nèi)雙盤貢獻過半

另據(jù)統(tǒng)計，本周全市成交排行榜前十項目中，集美、同安各占3席，湖里、翔安各占2席，思明和海滄無項目上榜。從成交排行榜看，“中駿天宸”榮獲成交排行榜冠軍，共成交12685㎡，成交均價68742元/㎡；建發(fā)璽樾位居亞軍，成交65套，面積9607㎡，成交均價為66466元/㎡，雙盤占據(jù)市場份額近6成；特房樾琴灣獲季軍，成交18套，面積1739㎡，成交均價25688元/㎡。

面積180㎡以上占比最高

上周成交量上漲面積段集中在144㎡以上，主要為中駿天宸及建發(fā)璽樾等島內(nèi)大戶型產(chǎn)品集中備案。其中，60㎡以下戶型成交2套，成交均價35311元/㎡；60-80㎡面積段成交10套，成交均價28729元/㎡；80-90㎡面積段成交31套，成交均價31318元/㎡；90-100㎡面積段成交27套，成交均價33356元/㎡；100-120㎡面積段成交29套，成交均價33767元/㎡；120-144㎡面積段成交61套，成交均價56476元/㎡；144-180㎡面積段成交40套，成交均價65934元/㎡；180㎡以上面積段成交65套，成交均價64679元/㎡。