原標(biāo)題:廈門(mén)二手房市場(chǎng)回暖房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲 小戶(hù)型漲幅較大
海峽網(wǎng)3月19日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 沈華鈴 通訊員 黎金花/文 常海軍/圖)今年以來(lái),廈門(mén)二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象,2月份房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)發(fā)布最新調(diào)查數(shù)據(jù),2月廈門(mén)二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn);同比下降3.5%,降幅比上月縮小0.9個(gè)百分點(diǎn)。
小戶(hù)型漲幅較大
本月小戶(hù)型房源價(jià)格環(huán)比漲幅較大,其中90平方米及以下類(lèi)型二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比下降3.9%;90-144平方米類(lèi)型二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,同比下降4.1%;144平方米以上類(lèi)型二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比下降2.1%。
據(jù)介紹,受春節(jié)假期影響,2月份外地客戶(hù)和中介經(jīng)理返鄉(xiāng)過(guò)年,上半月市場(chǎng)成交量驟減,致使本月二手住宅網(wǎng)簽成交量與上月比下降47.1%。但值得注意的是,節(jié)后廈門(mén)二手住宅市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象,客戶(hù)看房量增多,剛需和改善型客戶(hù)不再觀望猶豫,看到合適、性?xún)r(jià)比高的房源都會(huì)快速出手,房源成交速度相較以往變快。從成交價(jià)格來(lái)看,一方面,受二手房市場(chǎng)回暖影響,很多房主的心態(tài)發(fā)生變化,有的上調(diào)房源掛牌價(jià),有的干脆收回房源暫時(shí)先不賣(mài)。另一方面,春節(jié)過(guò)后市場(chǎng)上降價(jià)急售房源減少,成交價(jià)格止跌企穩(wěn),但因調(diào)控政策和一手房市場(chǎng)保持平穩(wěn),買(mǎi)賣(mài)雙方仍較理性,價(jià)格總體漲幅不大。
新建商品住宅也漲了
與此同時(shí),新建商品住宅售價(jià)也漲了,調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2月廈門(mén)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,位居全國(guó)70個(gè)大中城市第五十二位;同比持平,位居全國(guó)70個(gè)大中城市末位。
分類(lèi)型看,本月90平方米及以下類(lèi)型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,同比下降1.5%;90-144平方米類(lèi)型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲0.4%;144平方米以上類(lèi)型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲0.4%。
從成交情況來(lái)看,受春節(jié)假期影響,本月新建商品住宅成交量略有下降,雖然下半月在二手房市場(chǎng)回暖和其他城市調(diào)整調(diào)控政策雙重影響下,購(gòu)房者觀望氛圍減弱,售樓處來(lái)訪量增加,性?xún)r(jià)比高、價(jià)格比較優(yōu)惠的項(xiàng)目去化情況有所好轉(zhuǎn),但多家樓盤(pán)仍反映,客戶(hù)來(lái)訪增多,真正下手的客戶(hù)并不多。從成交價(jià)格來(lái)看,在目前庫(kù)存房源多、購(gòu)房客戶(hù)少的情況下,大多數(shù)項(xiàng)目都保持優(yōu)惠力度不變,不敢輕易漲價(jià)。但本月一些新加推樓盤(pán)的定價(jià)和折后成交價(jià)較前期略有上調(diào),一些在售樓盤(pán)也開(kāi)始收窄購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度,價(jià)格小幅上漲。
責(zé)任編輯:黃仙妹
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