廈3個保障房地鐵社區(qū)7月前開建 打造完整社區(qū)

保障房地鐵社區(qū)將會建成什么樣？規(guī)劃藍圖已經(jīng)初具雛形。昨日，記者從市規(guī)劃委了解到，翔安新店、同安祥平、海滄馬鑾灣三個地鐵社區(qū)的修建性詳細規(guī)劃工作正在開展，翔安新店保障房地鐵社區(qū)一期地塊方案設計已完成專家評審，擬于5月底開工；同安祥平和海滄馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期地塊方案設計已完成設計招標，近期將開展專家評審，擬分別于6月底、7月底前開工。

昨日，本報采訪了市規(guī)劃委的相關負責人，解密初步設計、論證之后保障房地鐵社區(qū)亮眼的規(guī)劃理念。

打造完整社區(qū)

或?qū)⒁劳械罔F站點打造生活綜合體，為居民提供一站式服務

自保障房地鐵社區(qū)籌劃以來，如何讓老百姓住得進來、住得下去，一直是貫穿設計規(guī)劃始終的、不可或缺的思考方向。

“我們想將地鐵社區(qū)打造成一個個配套齊全的完整社區(qū)，讓居民足不出社區(qū)，就能享受一站式服務。”市規(guī)劃委相關負責人說。于是，我市在進行地鐵社區(qū)規(guī)劃時，將充分借鑒香港等城市與地區(qū)建設的成功經(jīng)驗，統(tǒng)籌考慮地鐵站點、保障房、公共服務和生活配套的工程銜接，地上、地下協(xié)調(diào)推進，立體施工。

考慮到四個地鐵社區(qū)均規(guī)劃在島外，居民若想要購物休閑會有一些不便，相關部門便共同提出了一個新的規(guī)劃思路:依托地鐵社區(qū)相鄰的地鐵站點，特別是換乘站點打造多功能的大型商業(yè)、生活綜合體，在未來人流較大的街區(qū)，設置底層商業(yè)，建立點線結(jié)合的商業(yè)服務體系。

為了滿足居民的出行需求，根據(jù)規(guī)劃，保障房地鐵社區(qū)還將以地鐵站點為中心樞紐，讓普通公交、出租車等各種交通工具順利接駁。市住房保障辦相關負責人透露，目前相關部門正會同研究在地鐵站點上方建設部分保障房，若此設想能夠?qū)崿F(xiàn)，未來居民甚至可以搭乘家門口的樓內(nèi)電梯，直達地鐵站入口、商場門口。

如此一來，未來保障房地鐵社區(qū)的居民就像住在一個個“小市鎮(zhèn)”當中，不需要離開社區(qū)，生活、出行、購物、休閑的需求就都能得到滿足。

完善公共資源配置

社區(qū)內(nèi)配套的教育、醫(yī)療設施將同步設計、同步建設

不少有意向在地鐵社區(qū)居住的市民，都會存在這樣的疑慮:附近有沒有學校，孩子要到哪里上學？家人突發(fā)疾病，周邊有沒有醫(yī)院？事實上，這些問題都不需要擔心，自地鐵社區(qū)一期工程啟動，社區(qū)內(nèi)配套的教育、醫(yī)療設施將同步設計、同步建設，一個都不會少。

拿兩個地鐵社區(qū)作為例子。根據(jù)初步規(guī)劃，同安祥平保障房地鐵社區(qū)內(nèi)，目前已經(jīng)建設有第三醫(yī)院，為了滿足市民需求，未來還將建一所養(yǎng)老院。教育配套方面，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有48班的初中1所(西湖中學)、48班的小學2所(陽翟小學、卿樸小學，均為現(xiàn)狀擴建)、36班的小學2所(西湖小學、泥山小學，均為新建)，另外還規(guī)劃有6所規(guī)模是12個班的幼兒園。

海滄馬鑾灣地鐵社區(qū)教育資源也將十分豐富，除了正在建設的廈門一中海滄校區(qū)之外，未來還將規(guī)劃東瑤學校、馬鑾西小學、蕓美小學等多所學校。目前，片區(qū)內(nèi)正在建設規(guī)模是1000床的馬鑾醫(yī)院，另外片區(qū)內(nèi)還將規(guī)劃社區(qū)醫(yī)療服務中心一處、大型社區(qū)公園兩處。

設置共享空間

在建筑架空層設公共客廳或公共廚房，供居民會客、聚餐

據(jù)了解，地鐵社區(qū)中的房源將以60平方米-70平方米的小戶型為主，并統(tǒng)一精裝修。然而，小戶型并不等同于生活功能的缺失，在規(guī)劃設計當中，保障房地鐵社區(qū)將把空間做到極致。

根據(jù)初步設計方案，地鐵社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，或?qū)⒃O置組團級共享空間，例如，在建筑架空層設置具有會客、休息、聚餐等功能的公共客廳或公共廚房，將家庭客廳的功能延伸到小區(qū)，擴大居民會客空間。

有些市民若覺得家中東西太多，還可以將閑置物品放置到公共的儲物空間中——目前初步設計，在保障房地鐵社區(qū)的地下室或?qū)⒖紤]設置共享儲物空間，按戶數(shù)比1:1設置儲物柜，滿足住戶的儲藏需求。