廈門(mén)18套學(xué)區(qū)房拍賣(mài)剛剛于26日火爆結(jié)束,眼下又有一批學(xué)區(qū)房要站上拍賣(mài)場(chǎng)了。記者昨日從有關(guān)拍賣(mài)行獲悉,16套房產(chǎn)將于9月27日在閩南大廈三樓會(huì)議室公開(kāi)拍賣(mài)。據(jù)悉,這批房產(chǎn)均屬學(xué)區(qū)房,具備較好的商業(yè)配套、交通配套等資源。
學(xué)區(qū)較具優(yōu)勢(shì)
記者了解到,此次參拍的16套房產(chǎn),分別是位于思明區(qū)湖濱一里的9套房產(chǎn)和位于湖里區(qū)海天路的7套房產(chǎn)。其中,湖濱一里的房產(chǎn)建筑面積多在55平方米—58平方米;而海天路的房產(chǎn),面積最小的是55.2平方米,最大的是87.25平方米。
此次房產(chǎn)由福建頂信、定佳兩家拍賣(mài)公司聯(lián)合拍賣(mài)。昨天,福建頂信拍賣(mài)行相關(guān)人士告訴記者,這兩處房產(chǎn)的年代較早,但學(xué)區(qū)較具優(yōu)勢(shì)。海天路的房產(chǎn)建于1985年,學(xué)區(qū)是湖里區(qū)重點(diǎn)小學(xué)———湖里中心小學(xué)。而湖濱一里是1982年的房產(chǎn),學(xué)區(qū)是外國(guó)語(yǔ)附小。
值得注意的是,在這些房產(chǎn)中,除了一套帶有租約外,其余都是空置的。
起拍價(jià)相對(duì)合理
學(xué)區(qū)房拍賣(mài)向來(lái)備受關(guān)注。記者了解到,此次拍賣(mài)的起拍價(jià)相對(duì)合理。其中,湖濱一里11號(hào)5B室,起拍均價(jià)為38500元/平方米。海天路167號(hào)101單元,起拍均價(jià)為18000元/平方米。
“以湖濱一里區(qū)域?yàn)槔?990年左右的無(wú)電梯房,目前報(bào)價(jià)約為5萬(wàn)元/平方米,而且還有一定的議價(jià)空間。”湖濱一里一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者,因此,此次起拍價(jià)可以說(shuō)比較占據(jù)優(yōu)勢(shì)。
記者注意到,頂信拍賣(mài)行在26日剛拍賣(mài)過(guò)島內(nèi)的18套學(xué)區(qū)房。其中,位于湖濱一里的多套房源,成交價(jià)均超過(guò)600萬(wàn)元。
房齡較長(zhǎng)投資需慎重
因?yàn)槭禽^為稀缺的學(xué)區(qū)房,此次拍賣(mài)信息尚未公布時(shí),就已吸引不少家長(zhǎng)及投資客咨詢(xún)。
不過(guò),采訪中,也有意向買(mǎi)家表示,這批房產(chǎn)雖然具備學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì),但建造年限較早,在居住及投資方面打了折扣。對(duì)此,頂信拍賣(mài)行相關(guān)負(fù)責(zé)人也坦承情況屬實(shí),“有需求的市民可前往現(xiàn)場(chǎng)看樣,再?zèng)Q定是否投資”。
責(zé)任編輯:楊林宇
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