福州首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目濱海雙龍新居配售申請(qǐng)經(jīng)優(yōu)化調(diào)整后,申購(gòu)條件進(jìn)一步放寬,市民申購(gòu)也更加便利。記者15日獲悉,目前通過線上登記申購(gòu)的市民接近200戶,咨詢?nèi)藬?shù)近3000人。
地下室頂板
本月25日前封頂
15日天氣炎熱,工人們?nèi)栽陔p龍新居工地上緊張施工,各種工程機(jī)械也在工地不停穿梭。
“我們采取了一系列防暑降溫措施,科學(xué)安排施工時(shí)間,避開高溫時(shí)段,進(jìn)行錯(cuò)峰作業(yè),充分利用早晚涼爽時(shí)段加緊施工。大家爭(zhēng)分奪秒搶抓施工進(jìn)度,全力以赴保質(zhì)保量推進(jìn)工程建設(shè)。”項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說,目前項(xiàng)目已進(jìn)入主體地下室施工階段,爭(zhēng)取本月25日前實(shí)現(xiàn)地下室頂板封頂。
近200戶市民
線上登記申購(gòu)
記者15日從福州市住建局獲悉,目前通過線上登記申購(gòu)的市民已接近200戶,咨詢?nèi)藬?shù)近3000人。
“兩個(gè)月前我們就在福州晚報(bào)的微信公眾號(hào)上,看到了關(guān)于濱海雙龍新居的介紹。當(dāng)時(shí)看到價(jià)格后很心動(dòng),但因?yàn)閷?duì)周邊配套不是很了解,所以希望再看看。前兩天我們?cè)俅慰吹搅送韴?bào)的相關(guān)報(bào)道,得知項(xiàng)目的教育配套和商業(yè)配套很完善,便特意到現(xiàn)場(chǎng)了解。”15日,在福州金山工業(yè)區(qū)工作的廖先生提交了申購(gòu)意向表,申請(qǐng)了一套78平方米的房子。他說,預(yù)購(gòu)金調(diào)整后只要5000元,他當(dāng)場(chǎng)就確認(rèn)申購(gòu)并交了預(yù)購(gòu)金。
“第二輪申購(gòu)開啟已有一段時(shí)間,隨著近期小學(xué)劃片的確定,申購(gòu)程序進(jìn)行調(diào)整,最近咨詢、申購(gòu)的市民明顯增加。”申購(gòu)受理點(diǎn)市安居工程建設(shè)有限公司工作人員說。(記者 江海 文/攝)
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保障性住房戶型選取不再受限
針對(duì)市民關(guān)注的一些熱點(diǎn)問題,記者采訪了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人,進(jìn)行釋疑解惑。
問:之前有過政策住房是否還能購(gòu)買?
答:保障性住房以家庭(含配偶及未成年子女)為單位進(jìn)行申請(qǐng),一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套保障性住房。保障對(duì)象中已享受過房改房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房的保障家庭,應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房,公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候。離異家庭離異應(yīng)滿2年方可申請(qǐng)保障性住房。
問:購(gòu)買保障性住房后會(huì)不會(huì)影響購(gòu)買商品房?
答:居民家庭購(gòu)買的保障性住房不計(jì)入該家庭購(gòu)買商品住房或二手住房認(rèn)定套數(shù),后續(xù)可以正常按政策規(guī)定購(gòu)買商品房。
問:保障性住房能否退出?
答:保障性住房購(gòu)買人存在長(zhǎng)期拖欠保障性住房個(gè)人住房按揭貸款,司法機(jī)關(guān)已裁定購(gòu)買人貸款違約的,或者購(gòu)買人因工作調(diào)動(dòng)遷往福州市六城區(qū)以外的區(qū)域等特殊情況的,可申請(qǐng)退出保障性住房。
問:后期若需求變更,保障房不使用了是否可以出售?
答:保障性住房可以由購(gòu)買人和配偶,以及其直系親屬、具有撫養(yǎng)關(guān)系人共同居住,不得擅自轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、贈(zèng)與。
問:雙龍新居購(gòu)房是否可以使用公積金,是否可以申請(qǐng)銀行貸款?
答:保障性住房購(gòu)房人可以按規(guī)定申請(qǐng)公積金或商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款,首付比例及貸款利率可參考福州市現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
問:保障房是否可以繼承?
答:購(gòu)買人去世后,法定繼承人可以按照規(guī)定繼承房產(chǎn)并繼續(xù)居住。
問:保障性住房如何回購(gòu)?
答:保障性住房購(gòu)買人符合回購(gòu)條件的,可以向建設(shè)單位市安居公司提出申請(qǐng)。經(jīng)市安居公司初審,市住建局會(huì)同市國(guó)有房產(chǎn)中心復(fù)審后,由市安居公司予以回購(gòu)。
問:保障性住房回購(gòu)價(jià)格如何確定?
答:回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)買價(jià)格結(jié)合住房折舊、房款利息確定。其中:住房折舊按折舊年限(建筑主體結(jié)構(gòu)50年、裝修10年)予以核減;房款利息按交付使用年度商業(yè)銀行一年期存款基準(zhǔn)利率予以核增。折舊年限和交付使用年限自交付之日起算,不滿1年按1年計(jì)算。
問:保障性住房戶型選取是否有限制?
答:根據(jù)群眾的意見建議,福州重新優(yōu)化調(diào)整申購(gòu)事宜,不再限制購(gòu)買戶型,申購(gòu)家庭可按照實(shí)際需求選取意向戶型。
問:濱海雙龍新居項(xiàng)目什么時(shí)候能交房?
答:小區(qū)現(xiàn)已開工建設(shè),預(yù)計(jì)2026年底完成建設(shè)并交付。
問:配售什么時(shí)候開始?
答:項(xiàng)目已經(jīng)開始提交申請(qǐng),正式銷售簽約預(yù)計(jì)今年底開啟。
責(zé)任編輯:趙睿
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