福州出臺激勵政策鼓勵裝配式裝修

福州新聞網(wǎng)6月8日訊 （記者 李琪 謝敏）6日，福州市城鄉(xiāng)建設局、福州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合印發(fā)《關于開展裝配式裝修試點工作有關事宜的通知》，決定在福州市開展裝配式裝修試點工作，試點項目征集范圍包括福州市新建、改擴建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項目。其中提到，采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優(yōu)先申請辦理商品房預售許可，確定預售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。

多項激勵政策 鼓勵裝配式裝修試點

今年3月2日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《福建省裝配式裝修試點方案》，推動裝配式裝修試點項目落地實施，要求福州、廈門每年安排裝配式裝修項目各不少于10個，泉州、漳州各不少于5個，其他地區(qū)因地制宜開展試點。本次《通知》將裝配式裝修試點項目在福州的落地實施具體化。

根據(jù)《通知》，申報試點的項目應執(zhí)行國家、省裝配式裝修相關技術標準，按照要求實施裝配化裝修技術，具備突出的技術或管理亮點，在裝配化裝修一體化設計流程、建筑信息模型技術應用及信息化管理、墻體墻面一體化隔墻體系應用、裝配化裝修標準部品部件應用及全生命周期部品部件庫管理、集成廚房或衛(wèi)生間、管線分離、無損拆除與可逆安裝相關技術等方面具有綜合性的應用，能夠形成良好的試點示范效應。

在激勵政策方面，《通知》明確，被認定為裝配式裝修的試點項目，建設單位可按照《福建銀保監(jiān)局 人行福州中心支行 福建省地方金融監(jiān)督管理局 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳 福建省市場監(jiān)管局關于產(chǎn)融合作推進綠色建筑發(fā)展的通知》（閩銀保監(jiān)發(fā)〔2023〕3號）有關文件享受優(yōu)化綠色建筑貸款政策。

采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優(yōu)先申請辦理商品房預售許可，確定預售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。

此外，被認定為裝配式裝修的試點項目，將優(yōu)先評定優(yōu)質(zhì)工程，具有良好示范效應的還將進行專項表彰，試點項目業(yè)績可以作為福州后續(xù)裝配式裝修項目的投標業(yè)績，同時可按照采用裝配式裝修區(qū)域建筑面積的三分之一換算裝配式建筑面積，計入縣（市）區(qū)裝配式建筑實施情況統(tǒng)計。

兩大顯著優(yōu)勢 培育裝配式裝修產(chǎn)業(yè)鏈

什么是裝配式裝修？裝配式裝修指的是將工廠生產(chǎn)的部品部件采用干式工法進行施工安裝的裝修方式。裝配式裝修應滿足標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工和信息化管理的要求。

據(jù)福州市城鄉(xiāng)建設局建筑業(yè)處相關負責人介紹，裝配式裝修主要具有兩大顯著優(yōu)勢。

相比于傳統(tǒng)裝修，裝配式裝修最為顯著的優(yōu)勢在于“工廠取代現(xiàn)場”，從而達到提高施工效率、減少工期、綠色環(huán)保。“例如傳統(tǒng)墻面裝修大多采用現(xiàn)場攪拌水泥砂漿的做法，在裝修過程中會產(chǎn)生大量的裝修垃圾及粉塵，釋放有害的氣體。裝配式裝修將內(nèi)裝部品的制作環(huán)節(jié)移至工廠，全干法施工，現(xiàn)場通過連接件、螺栓等方式組裝，施工過程更加綠色、環(huán)保。”該負責人說，采用裝配式內(nèi)裝可有效減少現(xiàn)場作業(yè)廢料，大大減少對環(huán)境的污染。

便于維修是裝配式裝修的另一大優(yōu)勢。在遇到墻面脫落、漏水等問題需要維修時，裝配式裝修可實現(xiàn)部分拆卸、替換，大大減少了維修成本。

“目前，福州裝配式裝修尚處于起步試點階段，現(xiàn)有多家裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)基地可生產(chǎn)預制混凝土部品部件。我們希望借此大力推廣裝配式裝修，未來形成集設計、生產(chǎn)、施工為一體的裝配式裝修全產(chǎn)業(yè)鏈。”該負責人說。