法在身邊丨拆遷置換房屋可享受契稅免征或減征政策

近日，福州一企業(yè)來到晉安區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳向工作人員咨詢拆遷置換房屋繳納稅費問題。該企業(yè)原產(chǎn)權(quán)房被政府征用，通過置換獲得房屋7套。

晉安區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳工作人員詳細(xì)解答了該企業(yè)享受的契稅免征政策，并幫助企業(yè)財務(wù)人員成功申報增量房交易契稅及印花稅。該企業(yè)最終減免契稅8.03萬元。

案例點睛

《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

《福建省財政廳 國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于明確契稅我省適用稅率等有關(guān)事項的通知》明確因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的情形。選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償?shù)拿庹髌醵?，超出貨幣補償?shù)?，對超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，對差價部分征收契稅。

福州日報記者 曾建兵 通訊員 周佳穎