福州四城區(qū)開始登記居住權(quán)

福州新聞網(wǎng)6月2日訊（福州日報記者 阮冠達）記者1日從市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉，為貫徹落實民法典居住權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，服務(wù)群眾辦證需求，該中心6月1日起依法開展四城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)）的居住權(quán)登記，登記申請人可攜帶身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、居住權(quán)合同等相關(guān)材料前往不動產(chǎn)登記和交易中心窗口辦理，辦理時限為3個工作日。

據(jù)悉，居住權(quán)是民法典物權(quán)編的新增內(nèi)容，可以通過合同約定的方式設(shè)立，也可以通過遺囑方式設(shè)立或者因生效法律文書設(shè)立。通俗地說，“居住權(quán)”就是房主可以通過合同或者遺囑的方式賦予任意他人居住該房子的權(quán)利，直至居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡。

市不動產(chǎn)登記和交易中心相關(guān)負責(zé)人表示，并非人人都需要進行居住權(quán)登記。一般來說，未擁有房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，但卻有居住需求的市民，如離婚后的夫妻在需要保障自身權(quán)益的情況下，才需要進行居住權(quán)登記。民法典規(guī)定，“居住權(quán)”作為用益物權(quán)的一種，當(dāng)事人向登記機構(gòu)申請登記，經(jīng)登記機構(gòu)登記后“居住權(quán)”才生效，受法律保護。而單純的合同或口頭約定，則容易產(chǎn)生糾紛。