福州：交房當(dāng)天 業(yè)主就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

福州新聞網(wǎng)7月31日訊（福州日?qǐng)?bào)記者 阮冠達(dá)）31日上午，福州市自然資源和規(guī)劃局召開今年首場(chǎng)服務(wù)企業(yè)暨土地招商推介會(huì)，以優(yōu)質(zhì)的靠前服務(wù)，打通服務(wù)企業(yè)和群眾的“最后一公里”。記者從推介會(huì)上了解到，福州即將出臺(tái)“交房（地）即發(fā)證”政策，在五城區(qū)商品房開發(fā)項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)交地、交房與領(lǐng)證無縫銜接。

今年上半年，各行各業(yè)發(fā)展都受到疫情不同程度的影響。然而，土地出讓市場(chǎng)卻呈現(xiàn)一枝獨(dú)秀的態(tài)勢(shì)。記者31日從市資源規(guī)劃局獲悉，今年上半年，我市已累積出讓土地3216畝，成交價(jià)款531.8億，同比分別增長93%、46%，土地市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“土地市場(chǎng)的良好運(yùn)作，離不開出讓、招商等環(huán)節(jié)上的創(chuàng)新與準(zhǔn)備。”市資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市又有18宗地塊即將出讓，為迎接這股熱潮，市資源規(guī)劃局邀請(qǐng)了萬科、融僑，福州建發(fā)等30多家企業(yè)參與本次招商推介會(huì)。

土地推介如何進(jìn)行？記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，每家出席企業(yè)都領(lǐng)到了一分精心制作、圖文并茂的招商手冊(cè)，展示了地塊位置及建設(shè)愿景。除了招商手冊(cè)，企業(yè)代表還同時(shí)得到了一份惠企服務(wù)卡，上面包含了招拍掛黨員突擊隊(duì)聯(lián)系人的名單及聯(lián)系方式。從簽訂合同，到辦理規(guī)劃許可證，再到不動(dòng)產(chǎn)登記及預(yù)售證辦理，企業(yè)都可以找到相應(yīng)的咨詢對(duì)象。

作為服務(wù)企業(yè)暨土地招商推介會(huì)，資源規(guī)劃局既要對(duì)企業(yè)推介地塊，也要對(duì)即將出臺(tái)的相關(guān)政策進(jìn)行解讀。記者了解到，我市即將出臺(tái)“交房（地）即發(fā)證”政策，在五城區(qū)商品房開發(fā)項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)交地、交房與領(lǐng)證無縫銜接。

“政策實(shí)行之后，在五城區(qū)范圍內(nèi)，開發(fā)企業(yè)通過招拍掛出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，在權(quán)屬無糾紛、原土地權(quán)利已注銷，界址清楚、面積準(zhǔn)確，土地出讓金等繳納完畢的情況下，即可于土地交付當(dāng)天同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；同理，新建商品房項(xiàng)目也將實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)部門的聯(lián)動(dòng)與提前審核，在交房現(xiàn)場(chǎng)為購房人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。”市資源規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記局副局長林沖介紹。

“過去，交地后需進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查，測(cè)繪，申請(qǐng)首次登記及繳納稅金出讓金，需要8個(gè)工作日；交房也需要竣工驗(yàn)收，測(cè)繪備案，登記使用權(quán)或所有權(quán)，一項(xiàng)項(xiàng)流程按照順序辦理，耗時(shí)非常久。”林沖表示，經(jīng)過改革之后，各項(xiàng)手續(xù)并行辦理，一天之內(nèi)即可完成各項(xiàng)手續(xù)，從而實(shí)現(xiàn)無縫銜接，“對(duì)于購房人而言，可以馬上進(jìn)行落戶，貸款等操作，解除后顧之憂；對(duì)企業(yè)也可減少人力物力投入，進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)規(guī)范項(xiàng)目周期管理，提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量”。