都是商服用地！福州三江口片區(qū)3幅地塊出讓

海峽網10月31日訊（福州晚報記者 何佳媛）市自然資源和規(guī)劃局今日發(fā)出公告，公開出讓福州市城區(qū)3幅國有建設用地使用權。3幅地塊均位于三江口，用途都是商服（商業(yè)、商務）用地。

宗地2019-63號是倉山區(qū)永南路以南的三江口出讓地塊八，面積27400平方米，起始價3.92億元。該宗地內不新建建筑，其保護與利用應滿足《福建省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村和傳統(tǒng)村落保護條例》《梁厝村保護系列規(guī)劃》《福州市歷史建筑保護管理辦法（試行）》等有關要求。

宗地2019-64號是倉山區(qū)下洲路東側的三江口片區(qū)出讓地塊十四，面積20474平方米，其中商業(yè)建筑面積不超過20000平方米，建筑高度200米以下（含200米），起始價2.15億元。該宗地由競得人100%自持作為總部運營，不得分割轉讓、出售；不得建設單元式辦公，帶獨立衛(wèi)生間的商務辦公單元套內建筑面積不得少于300平方米。

應當注意的是，對于宗地2019-64號出讓地塊，競得人應在簽訂出讓合同的同時，與倉山區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議。競得人自簽訂土地出讓合同之日后首個完整年度（2020年1月1日至12月31日）在福州市內繳納的流轉稅與企業(yè)所得稅總額不得少于3000萬元，并逐年正增長。所指稅收包含競得人在倉山區(qū)新設公司（總部）及其所管理子公司、關聯(lián)公司（指競得人直接出資的公司）的稅收總和。競得人自簽訂土地出讓合同之日后首個完整年度（2020年1月1日至12月31日）起算5年內在福州市和倉山區(qū)稅收增量總額，即福州市和倉山區(qū)兩級稅收留成部分不得少于6200萬元。

宗地2019-65號是倉山區(qū)南江濱東大道南側的三江口出讓地塊三（樟嵐地塊九），面積11653平方米，建筑高度36米以下（含36米），起始價1.53億元。該宗地須配建商貿樓建筑面積10000平方米（商業(yè)建筑面積6000平方米，商務建筑面積4000平方米）及配套停車位80個，并由福州市人民政府指定單位回購。商貿樓回購價格按6027元/平方米確定，停車位回購價格按17.72萬元/個確定；不得建設單元式辦公用房。

3幅地塊采用拍賣方式出讓。拍賣定于11月21日上午10：00，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。