多部門聯(lián)手整治 福州嚴(yán)查“租房貸”等中介亂象

3月30日記者從福州市房管局獲悉，市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市地方金融監(jiān)管局、市公安局等部門聯(lián)手，將在全市范圍開展為期2個(gè)月的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)查中介無證照經(jīng)營(yíng)、未備案營(yíng)業(yè)、“租房貸”等三種行為。

近年來，我市二手房和住房租賃市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，提供居間服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不斷壯大，目前五城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾）房管部門備案的房屋中介機(jī)構(gòu)及門店約850家，通過直營(yíng)或加盟方式集中在約20家大型中介企業(yè)旗下，以收取居間服務(wù)費(fèi)的方式實(shí)現(xiàn)盈利。

我市二手房交易資金按照存量房交易資金管理辦法，實(shí)行客戶和第三方銀行監(jiān)管，中介機(jī)構(gòu)不能挪用。房屋租金主要由承租人直接向出租人支付，中介機(jī)構(gòu)不能“經(jīng)手”房屋租金。二手房和住房租賃市場(chǎng)總體健康。

去年以來，全國(guó)陸續(xù)爆發(fā)小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（北京）有限公司各地分公司與“會(huì)分期”網(wǎng)貸平臺(tái)合作，違規(guī)開展“租房貸”業(yè)務(wù)，挪用租戶貸款資金，攜款潛逃造成租戶損失的事件，小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（北京）有限公司福州分公司也卷入其中，嚴(yán)重?fù)p害租房群眾利益、擾亂住房租賃市場(chǎng)和借貸市場(chǎng)秩序，影響社會(huì)安定。

為此，市政府辦公廳日前下發(fā)通知，在全市范圍內(nèi)開展房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治行動(dòng)，為期2個(gè)月。排查行動(dòng)預(yù)計(jì)于4月5日啟動(dòng)。整治行動(dòng)由各區(qū)政府牽頭組成專項(xiàng)行動(dòng)小組，對(duì)轄區(qū)開展拉網(wǎng)式排查，重點(diǎn)查處中介企業(yè)無證照經(jīng)營(yíng)、未備案營(yíng)業(yè)和利用房屋租賃業(yè)務(wù)開展“租房貸”等三種行為。

對(duì)于無證照經(jīng)營(yíng)的中介企業(yè)，將依法查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒收違法所得，依法從重處罰。對(duì)于未經(jīng)備案的中介企業(yè)，列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，增加抽查頻率，并列入信用不良記錄。對(duì)于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)非法發(fā)放貸款或與非法放貸組織勾結(jié)實(shí)施“租房貸”“套路貸”“高利貸”等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由屬地房管、市場(chǎng)監(jiān)管部門移送公安機(jī)關(guān)立案調(diào)查，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。我市相關(guān)部門將定期通報(bào)整治情況，曝光違規(guī)企業(yè)，并根據(jù)整治結(jié)果完善房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制。