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原標題:福州一女子向“二房東”租店面 租來一大堆麻煩

福州新聞網(wǎng)7月19日訊(福州晚報記者 陳曦)不知情從“二房東”處租下店面,事后因“二房東”拖欠租金導致店面被房東收回,商戶損失慘重。近日,戴女士撥打晚報熱線968800反映自己的遭遇。

商家:租店面遇“二房東”惹來一堆麻煩事

戴女士經(jīng)營一家名叫自然園的美容養(yǎng)生會所。2012年底,她從一名蔣姓男子手中租了井大路七星新村二區(qū)2樓300多平方米的店面,押金3萬元,租期三年。在辦理營業(yè)執(zhí)照時,她得知蔣某只是“二房東”。

“他說自己和房東的關系很好,整棟樓(1層到8層)都被他租下了,我們在這開店,到期可以優(yōu)先續(xù)約。”戴女士得到這樣的保證后,就花60多萬元裝修了店面。

去年6月,蔣某因拖欠租金陷入與原房東的官司中。

“后來,雙方都找我要房租,我不知道該給誰,只能等法院判決。”戴女士說。今年,她得知店面將被收回進行招投標。在5月舉行的招投標中,戴女士未能中標,當初蔣某承諾的優(yōu)先續(xù)約無法兌現(xiàn)。“我們被要求限期離場,押金拿不回,裝修付出這么多也沒有得到補償。”戴女士說。

鼓東街道:店面不允許轉租 押金應向“二房東”要

記者了解到,戴女士租的店面產(chǎn)權屬于鼓樓區(qū)鼓東街道辦事處。

鼓東街道辦事處李主任表示,蔣某自行轉租店面,已經(jīng)違反了當初和街道簽的租賃合同的約定。蔣某目前尚拖欠鼓東街道辦事處28萬元租金,而雙方合同已于去年6月30日到期。街道按照規(guī)定收回店面,并進行公開招投標。

“戴女士的押金是交給蔣某的,因此她應該向蔣某要押金。”李主任說,目前他無法聯(lián)系上蔣某,在此前的法院審理中,蔣某也未到庭應訴。針對戴女士提出的裝修補償問題,李主任表示,街道并未與戴女士簽合同,因此向他們要補償沒有合法依據(jù)。

昨日,記者撥打蔣某的電話,但是語音提示該號碼為空號。對此,律師提醒,簽租賃合同時一定要確認產(chǎn)權歸屬,謹防簽了不具法律效力的轉租合同。

責任編輯:陳錦娜

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