廣東啟動金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)專項檢查 房貸優(yōu)惠或漸緊

房地產(chǎn)調(diào)控政策仍在進(jìn)一步收緊。

據(jù)南方日報11月15日消息，廣東已啟動銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項檢查。

這項專項檢查由銀監(jiān)會要求開展，旨在通過對房價上漲過快城市的地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行全面檢查，降低房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)存的杠桿和泡沫，有利于銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)范。

此前，媒體曾報道稱，銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于開展銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項檢查的緊急通知》，要求對16個熱點(diǎn)城市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項檢查。此次專項檢查內(nèi)容涉及面較廣，包括個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸以及理財資金是否違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。

南方日報的消息稱，廣東方面已收到相關(guān)文件，正在展開檢查。

這16個城市包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都。銀監(jiān)會在通知中要求，檢查上述16個城市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)截至2016年9月末與房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)情況，可根據(jù)實際情況適當(dāng)追溯或延伸，并要求地方銀監(jiān)局于12月5日前將專項檢查報告上報。

具體檢查內(nèi)容為：個人住房貸款是否嚴(yán)格執(zhí)行“因城施策”原則；是否存在銀行理財資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域；信托公司是否向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于支付土地出讓價款的信托貸款；是否嚴(yán)格徹查并中止與偽造收入證明等具有違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介合作；是否加強(qiáng)個人貸款資金流向的監(jiān)控管理等方面。目的是為落實房地產(chǎn)調(diào)控工作，合理控制業(yè)務(wù)增速，有效緩釋行業(yè)集中度偏高的風(fēng)險，并強(qiáng)化合規(guī)性管理。

南方日報的報道還稱，廣東已有國有銀行上調(diào)首套房貸利率折扣。建設(shè)銀行廣東省分行的首套房貸利率折扣就已從此前的8.5折上調(diào)到8.8折。不過，工行、農(nóng)行、中行廣東省分行目前房貸政策都尚無變化，仍是首套房貸首付三成，利率最高打8.5折。值得注意的是，銀行業(yè)人士認(rèn)為，不排除未來會有銀行跟進(jìn)，陸續(xù)收窄房貸利率優(yōu)惠折扣。

此外，南方都市報報道稱，廣東某國有銀行還要求省內(nèi)部分二三線城市根據(jù)風(fēng)險需求，將房貸利率上提至基準(zhǔn)。據(jù)悉，該銀行此次調(diào)價并非采取“一刀切”方式，會根據(jù)客戶的個人情況作相應(yīng)調(diào)整。

需要指出的是，此次銀行調(diào)價主要基于兩方面的原因，一是目前房貸需求量規(guī)模較大，通過價格調(diào)整引導(dǎo)供需關(guān)系；二是，調(diào)價也是響應(yīng)監(jiān)管對于通過房貸調(diào)整為樓市降溫的要求。

另一方面，對于首付貸，此前廣東互聯(lián)網(wǎng)金融已經(jīng)歷一輪大幅整頓。廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會表示，目前首付貸、房產(chǎn)眾籌、校園貸等互金專項整治活動中明文禁止的業(yè)務(wù)，在廣州基本已取締。