打破政銀企不對稱“信息差” 科技賦能滿足“白名單”項目實際資金需求

5月25日，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，福建省住建廳、國家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局、福建省金融投資有限責任公司在第七屆數(shù)字中國建設峰會上發(fā)布“福建省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制系統(tǒng)”，該系統(tǒng)依托福建省級融資征信平臺—“金服云”，搭建“福建省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制系統(tǒng)”專區(qū)，充分發(fā)揮數(shù)據(jù)價值乘數(shù)效應，利用科技賦能破解房地產(chǎn)金融服務有效風險識別、閉環(huán)監(jiān)督管理、服務效率不高等難題。

“以需求為導向”搭建“白名單”項目資金需求服務平臺

福建省住建廳、國家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局與福建省金融投資有限責任公司經(jīng)過供需兩端多次論證，反復溝通，以需求為導向，創(chuàng)設“政務服務+金融服務”的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制一體化平臺，搭建“項目企業(yè)、金融機構和監(jiān)管部門”三方聯(lián)合應用場景，實現(xiàn)“房企發(fā)布融資需求—銀行機構和住建部門審核—城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制推送—銀行機構授信投放—房企加快項目建設”的全流程閉環(huán)管理模式。同時，主管部門和監(jiān)管部門可以利用該平臺開展項目跟蹤、統(tǒng)計分析、問題反饋等，使用數(shù)據(jù)可視化工具集中展示“白名單”項目基本信息、資金審批使用、融資需求反饋等情況。目前，轄區(qū)兩批102個“白名單”項目均已上線測試運行，初步實現(xiàn)信息共享、流程優(yōu)化和效率提高等三大目標。

“以服務為宗旨”積極推進平臺“白名單”項目落地見效

福建各城市協(xié)調(diào)機制積極指導銀行機構以服務為宗旨，加快使用平臺功能，充分利用科技手段提高房地產(chǎn)項目融資需求在線對接、問題回應、審批投放等服務效率。同時，各銀行機構抓緊調(diào)整優(yōu)化白名單項目貸款評審，發(fā)放管理相關制度和程序，對符合條件的項目快審快放，應貸盡貸。截至目前，轄區(qū)兩批“白名單”102個項目實際融資需求226.91億元，發(fā)放貸款58億元，累計為65個民營房地產(chǎn)企業(yè)項目授信114.62億元。同時，對于平臺推送暫時不滿足“白名單”要求的項目，探索建立“告知承諾+容缺辦理”等附條件審批服務機制，提請各城市政府有針對性地拿出解決方案，真正實現(xiàn)“能進盡進”“應貸盡貸”。

“以數(shù)據(jù)要素為支撐”保障平臺“白名單”項目實現(xiàn)雙閉環(huán)管理

充分使用“金服云”征信平臺中政府部門提供的不動產(chǎn)、公積金、工商、稅務、社保、醫(yī)保等數(shù)據(jù)要素，實現(xiàn)對“白名單”項目的風險評估。既解決缺抵押、缺增信等問題，助力銀行機構“敢貸、愿貸、能貸、會貸”，形成完整的金融服務和風險防范鏈條，又實現(xiàn)融資需求推送反饋的工作閉環(huán)，對于平臺推送有瑕疵項目，退回完善、補充后再行推送。此外，形成貸款發(fā)放、使用、償還的資金鏈閉環(huán)，嚴防資金被挪作他用。

下一步，福建省住建廳、國家金融監(jiān)管總局福建監(jiān)管局將繼續(xù)落實黨中央、國務院關于房地產(chǎn)工作的決策部署以及住建部、金融監(jiān)管總局關于城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的工作要求，樹立數(shù)字化智能化理念，積極發(fā)揮平臺作用，齊心協(xié)力做好房地產(chǎn)相關工作，促進我省房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。