福建省首例異地執(zhí)行、股票分拆處置 京東資產(chǎn)交易平臺(tái)輔助廈門法院提質(zhì)增效

隨著司法拍賣日益普及，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不僅是消費(fèi)者“撿漏”購物的好選擇，也是司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)處置、維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益的重要途徑。作為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣渠道，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)持續(xù)創(chuàng)新司法拍賣服務(wù)，輔助各級(jí)法院提升資產(chǎn)處置效率，先后落地福建省首例異地協(xié)助執(zhí)行、騰退輔助、股票分拆處置案例?；仡?023年，廈門各級(jí)法院與京東資產(chǎn)交易平臺(tái)緊密合作，在司法拍賣領(lǐng)域取得顯著成效，房產(chǎn)、車輛、藝術(shù)品等各類待處置資產(chǎn)共計(jì)上拍接近3000件，累計(jì)成交金額超20億元，為當(dāng)事人提供了更加便捷高效的司法服務(wù)，推動(dòng)了司法拍賣工作的規(guī)范化、智能化發(fā)展。今年4月，廈門法院新一輪法拍節(jié)活動(dòng)又將上線京東資產(chǎn)交易平臺(tái)，優(yōu)質(zhì)住宅、品牌車輛、土地使用權(quán)等豐富資產(chǎn)即將陸續(xù)開拍。

超810萬人圍觀 近500套法拍房成功“落槌”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，廈門各級(jí)法院在京東全年累積上拍標(biāo)的物近3000件，同比增長近3倍，全年累計(jì)成交金額達(dá)20億元。同時(shí)，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)通過精準(zhǔn)的定向推薦，讓更多項(xiàng)目可以更加方便快捷地尋找到適宜的客戶。數(shù)據(jù)顯示，廈門各級(jí)法院2023年在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)的圍觀人數(shù)突破810萬。特別是工業(yè)用房、商業(yè)用房、住宅用房等各類房產(chǎn)處置，備受競買人的關(guān)注，2023年共計(jì)成交近500套。其中，住宅用房成交率不斷提升，法拍房正成為消費(fèi)者購房的新選擇。

值得一提的是，司法拍賣中成交的房屋能否得到有效、及時(shí)、妥善交付，直接關(guān)系到申請(qǐng)執(zhí)行人的切身利益。廈門法院針對(duì)異地騰房提供一站式服務(wù)，與京東資產(chǎn)交易平臺(tái)高效合作，有序完成實(shí)地勘察、制訂騰退清場計(jì)劃、開鎖換鎖、物品清點(diǎn)、錄像公證、物品拆卸、搬運(yùn)騰空等工作，合力攻破異地“執(zhí)行難”，切實(shí)保障買受人的合法權(quán)益。

服務(wù)創(chuàng)新助力司法執(zhí)行 打造多個(gè)福建首個(gè)標(biāo)桿案例

為更好地服務(wù)區(qū)域企業(yè)和消費(fèi)者，廈門法院一直堅(jiān)持能動(dòng)司法理念，加強(qiáng)多部門、機(jī)構(gòu)間的協(xié)同配合，攜手京東資產(chǎn)交易平臺(tái)創(chuàng)新司法拍賣服務(wù)，以提升司法服務(wù)質(zhì)量，保障司法執(zhí)行高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

2023年，廈門法院聯(lián)合京東資產(chǎn)交易平臺(tái)共同發(fā)起“e鷺拍”首屆廈門法拍節(jié)，總成交金額超過10億元，成效顯著。其中，拍賣成交不動(dòng)產(chǎn)288處，車輛111輛，其他動(dòng)產(chǎn)203件，主動(dòng)提交報(bào)名關(guān)注提醒人數(shù)超過10萬，整體成交量同比增長近200%。法拍節(jié)期間，廈門法院還首次采用三方平臺(tái)聯(lián)動(dòng)直播，由法院執(zhí)行法官參與到京東直播間，與京東資產(chǎn)交易平臺(tái)福建負(fù)責(zé)人、廈門本地知名KOL“戎叔說房”一道，通過VR看房、帶買家云看樣，以專業(yè)的直播平臺(tái)、專業(yè)的法拍知識(shí)普及、專業(yè)解答本地房產(chǎn)市場及政策的方式，為消費(fèi)者提供了足不出戶的“一站式”看房體驗(yàn)。數(shù)據(jù)顯示，全網(wǎng)直播圍觀瀏覽量突破100萬。

異地執(zhí)行是很多法院執(zhí)行工作中面臨的難題。法院往往面臨現(xiàn)場環(huán)境復(fù)雜、對(duì)現(xiàn)場環(huán)境不熟悉、社會(huì)資源協(xié)調(diào)難、缺少專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)等問題。有鑒于此，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)發(fā)揮落地服務(wù)優(yōu)勢，為法院在異地執(zhí)行中提供一站式服務(wù)，合力攻破“執(zhí)行難”，切實(shí)保障買受人的合法權(quán)益。2023年，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)配合廈門中院、廈門思明法院、湖里法院、翔安法院、集美法院、同安法院等，通過聯(lián)動(dòng)京東當(dāng)?shù)氐目爝f小哥配合張貼公告、環(huán)境調(diào)查、后續(xù)看樣等，共完成70余起異地執(zhí)行案件，這些異地執(zhí)行工作充分發(fā)揮了京東資產(chǎn)交易平臺(tái)參與解決“異地騰房難”問題的整合優(yōu)勢，進(jìn)一步推動(dòng)了廈門中院與京東資產(chǎn)交易平臺(tái)執(zhí)行協(xié)同機(jī)制和跨區(qū)域執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制的高效共建。

此外，針對(duì)司法拍賣中大體量股權(quán)處置難題，廈門法院與京東資產(chǎn)交易平臺(tái)創(chuàng)新共建“執(zhí)行云”機(jī)制，打破傳統(tǒng)拍賣模式，在廈門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司509萬股股金司法處置過程中嘗試引入京東資產(chǎn)交易平臺(tái)推出的“分拆處置”系統(tǒng)，為破解大宗股權(quán)拍賣堵點(diǎn)樹立了標(biāo)桿。

超值房產(chǎn)開拍在即 線下普法活動(dòng)持續(xù)開展

2024年，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)將通過精準(zhǔn)撮合服務(wù)和強(qiáng)制管理服務(wù)落地，通過京東定向推薦，輔助廈門各級(jí)法院持續(xù)提升司法服務(wù)質(zhì)量，保障司法執(zhí)行高效運(yùn)轉(zhuǎn)。一方面，廈門法院新一輪法拍節(jié)活動(dòng)于4月上線京東資產(chǎn)交易平臺(tái)，豐富的拍賣標(biāo)的涵蓋住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、法拍車輛、股權(quán)等多類資產(chǎn)。

另一方面，廈門法院將持續(xù)深化與京東資產(chǎn)交易平臺(tái)合作，圍繞“走進(jìn)執(zhí)行、了解網(wǎng)拍”持續(xù)開展線下普法宣傳活動(dòng)，進(jìn)一步增強(qiáng)市民對(duì)司法拍賣的了解和認(rèn)識(shí)，為推動(dòng)廈門經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展注入活力。

與此同時(shí)，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)也將在各地法院開展重整信息平臺(tái)、投融資平臺(tái)的推廣，實(shí)現(xiàn)政府、法院、管理人等多方的聯(lián)動(dòng)，提升案件辦理質(zhì)效，有效破解執(zhí)行中財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)難題，進(jìn)一步提高網(wǎng)絡(luò)司法拍賣處置工作的智能化水平。