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前段時間,11家國際投行發(fā)布研報,對恒大強勁的銷售實力的贊譽溢于言表,而這一判斷很快得到了印證。根據(jù)恒大最新業(yè)績公告顯示,短短38天,實現(xiàn)銷售1416.3億,成為金九銀十最大贏家。

高增長沖刺8000億

從疫情時期的率先線上賣房,到超大讓利搶占金九銀十,在高增長戰(zhàn)略的驅動下,狠抓銷售成為了今年以來恒大的工作重心。

9月初,恒大定下了“金九銀十”雙月銷售2000億的目標,同時推出了全國樓盤7折等一系列重磅讓利,打響了金九銀十房企營銷的第一槍。

38天銷售1416億創(chuàng)奇跡 恒大新戰(zhàn)略成效凸顯

龍江恒大世紀夢幻城熱銷現(xiàn)場

38天銷售1416億創(chuàng)奇跡 恒大新戰(zhàn)略成效凸顯

龍江恒大世紀夢幻城熱銷現(xiàn)場

在史無前例的優(yōu)惠力度和不斷加推的高品質新盤加持下,恒大不僅成為了黃金周銷售行情最火爆的企業(yè),也成為金九銀十的最大贏家。恒大用38天實現(xiàn)了1416.3億銷售額,再一次向行業(yè)展現(xiàn)其強勁的銷售實力。

38天銷售1416億創(chuàng)奇跡 恒大新戰(zhàn)略成效凸顯

佛山恒大濱江華府熱銷現(xiàn)場

38天銷售1416億創(chuàng)奇跡 恒大新戰(zhàn)略成效凸顯

貴陽恒大城市之光熱銷現(xiàn)場

這是恒大一貫的銷售實力,不過在行業(yè)形勢承壓的當下,表現(xiàn)得尤為突出。

值得期待的是,截至10月8日,恒大已累計實現(xiàn)銷售5922.5億,完成全年6500億銷售目標的91.1%,照此勢頭,恒大很有可能實現(xiàn)全年8000億的內控目標,屆時或將會帶來7200億的銷售回款(按上半年恒大經審核的89.4%回款率測算),進一步增強企業(yè)實力。

破解降負債難題

房地產是資金密集型行業(yè),負債偏高是房企揮之不去的達摩克利斯之劍。

數(shù)據(jù)顯示,行業(yè)平均資產負債率達到79%,“三道紅線”的出現(xiàn)更是讓“減負”成為房企今年的重頭戲。

恒大在這方面走在了前列。根據(jù)其3月底實施的發(fā)展新戰(zhàn)略, “降負債”為核心,并定下了未來三年有息負債平均每年下降1500億的目標。

38天銷售1416億創(chuàng)奇跡 恒大新戰(zhàn)略成效凸顯

貴陽恒大御龍?zhí)旆鍩徜N現(xiàn)場

38天銷售1416億創(chuàng)奇跡 恒大新戰(zhàn)略成效凸顯

貴陽恒大御龍?zhí)旆鍩徜N現(xiàn)場

銷售與回款高增長,無疑成為其實現(xiàn)降負債的最大助推力。

據(jù)此前公告披露,實施新戰(zhàn)略半年來,恒大有息負債下降約534億元,融資成本下降2.24個百分點,并提前歸還9月25日以后到期借款435億元。

同時,戰(zhàn)投轉股、物業(yè)分拆上市、汽車推進科創(chuàng)板上市等多重利好也將進一步增強恒大的流動性,助力降負債。

38天銷售1416億創(chuàng)奇跡 恒大新戰(zhàn)略成效凸顯

重慶恒大錦城熱銷現(xiàn)場

38天銷售1416億創(chuàng)奇跡 恒大新戰(zhàn)略成效凸顯

重慶恒大錦城熱銷現(xiàn)場

降負債作為房企實現(xiàn)穩(wěn)健經營的核心所在,恒大拿出了決心和行動,成效或將遠超外界預期。

責任編輯:莊婷婷

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