三個關鍵詞 解鎖海上世界第一年

9月30日，由招商商管在廈門打造的首個城市級濱水文旅商業(yè)綜合體海上世界迎來了開業(yè)一周年慶。

在這個重要的時間點，海上世界舉辦了7大主題活動、8重惠客好禮和4場線下會員活動，從體驗到消費，把慶生會的氛圍拉滿到一場全城嘉年華。可以說，2023年廈門商業(yè)體的C位新人，非火出圈的海上世界莫屬。

同時，海上世界也曬出了一份中秋國慶期間成績單：項目總客流超70萬，品牌業(yè)績超3500萬，累計新增會員達42萬。這樣一份優(yōu)秀的答卷也讓這座商業(yè)巨擘再次成為了全行業(yè)矚目的焦點。

眾所周知，一般的商業(yè)項目通常都需要3-5年的培育期，海上世界卻做到了首開即爆紅、高開高走。歷經(jīng)一年，海上世界憑借美好舒適的場景規(guī)劃、強大領先的品牌陣容、精彩紛呈的推廣活動、沉浸式體驗與生活方式引領，正在逐步兌現(xiàn)籌備之初的目標。

它是怎么做到的呢？我們通過三個關鍵詞，來解鎖海上世界一周年成功運營的商業(yè)密碼。

關鍵詞一：新

活動推陳出新 拉升城市商業(yè)的“高度”和“新鮮力”

慶生嘉年華 周歲總結完美呈現(xiàn)

剛剛過去的雙節(jié)，海上世界推出多場精彩紛呈的活動吸引了眾多的市民、游客前來打卡，攢足了一波人氣。

“8日狂歡”、“11重禮遇”、“百萬好禮”、“全年MAX折扣力”等周年慶活動，幾乎是吸引了大半個城市的人來為海上世界慶生。以“來海上看世界”為主題的七大周年慶系列活動，包括周年狂歡、造字工房限時聯(lián)動快閃展、童聲音樂展演、UP音樂廠牌特別聯(lián)動夜行音浪計劃、2023廈門市民文化節(jié)-街頭文化藝術展示周、湖里區(qū)迎國慶臺灣周幸福市集、移動肖像快閃站等輪番上演。“11重禮遇”、“百萬好禮”、“全年MAX折扣力”一系列大力度全年MAX折扣直接將人氣值推向高潮。

同時，在周年慶巨型蛋糕的生日趴，年輕人喜愛、參與度高、內(nèi)容豐富的潮YOUNG青年集和臺灣周原創(chuàng)市集等人氣活動加持下，海上世界一周年慶持續(xù)引爆了顧客的消費熱情。

而這樣的人氣盛況或是海上世界通過一年來“月月有主題周周有活動”模式，持續(xù)拉升了城市商業(yè)的“高度”和“新鮮力”，打破傳統(tǒng)消費理念的一次“年度總結式”的呈現(xiàn)。

四季造節(jié) 歡樂場全靠浪

事實上，周年慶這樣的人氣，在過去的一年，并不是第一次在海上世界出現(xiàn)。這座現(xiàn)象級全新商業(yè)地標，一年來，一直堅持在策劃市場活動上的創(chuàng)意和創(chuàng)新，其高頻次和高能級的活動背后，始終沿襲著項目開業(yè)伊始“海上潮玩歡樂場”的定位，和“歡樂場全靠浪”的SLOGAN。

去年11月，海上世界與廈門國際時尚周攜手帶來包括Mix Park潮流運動展及4場Trendy Up濱海大秀，今年3月，再次通過尋春覓夏發(fā)布秀探索自然之新春夏風尚，詮釋“海上花園”的春夏時尚。以四季造節(jié)為框架的主線活動，不僅增加了場內(nèi)聯(lián)動品牌的曝光度，也給用戶提供了強交互的產(chǎn)品體驗和長久駐留的多元商業(yè)空間。

同時，作為存續(xù)山海浪漫的熱門打卡點，海上世界更是一個具有地標屬性的城市陽臺，持續(xù)滿足消費者休閑、社交、體驗的多元需求。2月的浪漫周末、4月的花海節(jié)、5月的嗨購盛宴，暑期檔的膠片電影之約、9月的微醺夜經(jīng)濟等系列主題活動高頻次亮相，可謂不放過每一個節(jié)假日。

這些活動以市集、文藝、時尚、音樂、賞味等應景應時的元素吸客，加上美陳展覽、內(nèi)容營銷，促銷優(yōu)惠結合的恰到好處，讓海上世界在廈門迅速走紅。

多城聯(lián)動 持續(xù)強化品牌的規(guī)模化輸出

相較于大多數(shù)MALL“單打獨斗”所面臨的困境，招商商管通過聯(lián)合旗下分布全國的商業(yè)項目，利用規(guī)?；侄螖[脫簡單的消費模式。

比如，今年5月，招商商管華東區(qū)域的上海、廈門、杭州、寧波4城聯(lián)動IP首屆花海節(jié)，以賞味、潮購、異市、趣享為主題，在海上世界落地三天，取得了不俗的成績。

同時，五一5日嗨購節(jié)，海上世界坐擁兩大親子寶藏打卡地海洋王國和奈爾寶家庭中心，推出福利折扣，強勢引流，并結合市集、城市陽臺露營地和音樂，解鎖了海上歡樂場的N種玩法，吸引了不少消費者參與。

關鍵詞二：穩(wěn)

品牌穩(wěn)中有升 突破了城市消費的“認知力”

坐擁親子+社交兩大客流新鮮“首店“不斷

翻閱了大眾點評的C端用戶評價以后記者發(fā)現(xiàn)，今年朋友圈最火遛娃地的奈爾寶、海洋王國，或是年輕人最愛的“玩樂搭子“雪亦世界，最美落日的“潮汐之眼”摩天輪，已經(jīng)成為廈門周邊微度假目的地及熱門經(jīng)典，有的外地游客甚至把這里作為下飛機后廈門攻略的第一站。

憑借著精準的客群定位和明星級品牌陣容，海上世界超越了商業(yè)項目3-5年的培育期，實現(xiàn)了首開即爆紅的高開高走。作為海上潮玩歡樂場，它聚焦城市成熟新消費家庭和年輕白領，以引領時尚、潮流生活需求為品類導向，并突破了城市消費的“認知力”。

開業(yè)之時，項目就從兩大吸客法寶家庭親子+社交場景切入，引入五大主力體驗業(yè)態(tài)及強打卡屬性的文化藝術和休閑娛樂項目，為廈門商業(yè)帶來了聚焦娛樂體驗的潮玩目的地，和60%首店、最新形象店品牌矩陣。無論是娛樂體驗、濱海休閑、還是購物消費或餐飲需求，都可以在廈門海上世界這艘“商業(yè)航母”中得到滿足，它塑造了一種全新的城市微度假的生活方式。

一年來，海上世界的品牌更新一直保持著較高的頻率，陸續(xù)引入了新品牌，包括順德楊廷記(廈門首店)、RUN潤精致鍋物(福建首店)、歡夕閩南菜(最新升級形象店）、汆時(廈門首店)、CHAGEE霸王茶姬、Coodoo、BOLON暴龍眼鏡、QINIAN起念全球時尚生活館、西町村屋等，及時跟上隨時變化的市場風向與消費需求。

海上世界這座具有代表性的標桿項目對于優(yōu)質(zhì)品牌聚勢與強強聯(lián)合的引力是顯而易見的。商戶所表現(xiàn)出來的強烈認可與積極勢頭，也釋出了海上世界“城市商業(yè)引領者“的重要角色，尚處于運營初期的它，其“后勁”與“潛力”皆不可小覷。

城市會客廳緩緩揭幕 品牌煥新打造零售標桿

通過短短一年運營時間，海上世界快速獲得了在廈門超出預期的市場口碑與行業(yè)認可，也為二期繼續(xù)有節(jié)奏地布局贏得了開頭彩。

據(jù)悉，廈門海上世界二期計劃于2025年開業(yè)，并打造成為城市會客廳，全新城市地標“未來之門”便立于此。

具體來看，二期將圍繞著奢享、品質(zhì)、藝術人文為核心，通過多元的業(yè)態(tài)組合，規(guī)劃引入國際美妝、精品零售、環(huán)球美食、兒童娛樂、居家零售及精品超市、特色文化、主題劇場等，打造一站式購物目的地。

值得一提的是，二期商業(yè)特別規(guī)劃了“奢享”屬性，進一步強化廈門海上世界綜合體的城市會客廳屬性，計劃打造五星級酒店集群并正在逐步兌現(xiàn)。目前，二期已確認引入福建首家Langham朗廷酒店、首家Cordis康得思酒店、朗廷酒店集團全球首發(fā)生活方式酒店YnF奕凨酒店等，并已逐步動工建設。

值得注意的是，二期新增規(guī)劃商鋪300個，伴隨著項目未來縱深的發(fā)展，必將會帶來新一輪品牌的煥新和場景構造的升級。

關鍵詞三：勢

蓄勢再啟航 引領城市商業(yè)新高地
     搶占未來先機 深度挖掘品質(zhì)“消費力”

海上世界以郵輪母港為核心，毗鄰廈門市政府、傳統(tǒng)濱北CBD，占位城市頂級資源，加之項目二期自身擁有的辦公、文旅、五星級酒店集群配套，讓這里常駐高端人群蘊含著極大的消費潛力。

海陸空全維度立體交通樞紐已然圍繞項目正在逐步建立起來，地緣優(yōu)勢無疑將進一步放大項目的虹吸效應。地鐵、以鼓浪嶼和白鷺洲公園為首的多個公園、機場、商圈的結合，成為了創(chuàng)新的城市POD模式，這也為海上世界未來吸引廈門和廈漳泉經(jīng)濟圈以及全國游客群的品質(zhì)“消費力”提供了重要支撐。

“X+”商業(yè)變革助推“雙百戰(zhàn)略”商業(yè)新里程

開業(yè)后第一年，海上世界憑借出圈的場景設計和出色的運營，斬獲了多個大獎：2022GBE商業(yè)大獎、最佳城市地標綜合體獎、最佳主題特色商業(yè)綜合體獎、2022年度商業(yè)不動產(chǎn)新開商業(yè)影響力項目TOP20……作為行業(yè)典范，這也昭示著招商商管品牌在市場上的高認知度和關注度。

“至2025年實現(xiàn)購物中心100座，持有物業(yè)營收100億元。”在招商蛇口的“雙百戰(zhàn)略”中，“海上世界”是重要的一步。

以深圳為起點，從南海之濱走向全國。2023年，招商商管商業(yè)模式開啟了全新變革。即根據(jù)所布局城市的特點，匠造多元商業(yè)產(chǎn)品，結合“X+”商業(yè)理念，塑造繽紛場景、創(chuàng)新多元體驗，滿足城市居民多元需求。其中“海上世界”和“招商花園城”為聚焦發(fā)展的兩個拳頭產(chǎn)品線。

海上世界產(chǎn)品線已在深圳及廈門落地兩大代表項目，兩座海上世界以國際人文視野整合招商蛇口旗下多元產(chǎn)業(yè)資源和在地文脈綜合開發(fā)，以更具特色的文化定位融入城市發(fā)展，是結合資源特色的城市微度假商業(yè)產(chǎn)品，兼具商業(yè)和文旅。

廈門的海上世界是走出深圳的首站，亦是產(chǎn)品線全新代表作。無論是在地緣優(yōu)勢，還是產(chǎn)品線的特色IP屬性以及二期所蘊藏的巨大潛力，都為它的未來發(fā)展帶了巨大的機遇，從而將招商蛇口“雙百戰(zhàn)略”推向商業(yè)新里程。