中國臺灣網(wǎng)11月7日訊 據(jù)臺灣“中時電子報”報道,國際房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行總經(jīng)理顏炳立示警,最后一季臺灣房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“三高”現(xiàn)象,包括使用執(zhí)照核發(fā)10年新高、建照核發(fā)10年第三高、余屋量創(chuàng)8年新高。他預(yù)期,最快在最后一季、最慢明年開春就會引爆房價殺戮戰(zhàn)。
顏炳立在《顏炳立市場觀點》專欄中指出,使用執(zhí)照的核發(fā),代表未來2~3年蓋的房屋現(xiàn)已完工上市,建照的核發(fā),則是為了供應(yīng)未來2~3年幾萬戶的量,余屋量是完工前早已存留在市場的,但看到的買方需求卻是步步下滑,負擔得起的人是越來越少了,加上中美貿(mào)易戰(zhàn)等變量,皆對未來資金投資市場投下了不確定的因素。
顏炳立分析指出,目前房市成交金額,臺北市能接受總價2000~3000萬(新臺幣,下同),新北市能接受總價為1000~2000多萬,過熱的市場應(yīng)該讓它休息盤整,讓利降價,取得買賣雙方認同才有交易量,但目前任性的建商不愿讓利,硬要在天冷市場里說好熱。他說,三四年前蓋的房子如果宣稱賣得很好,真是聽聽就好,目前“等待”才是讓自用型買家可以買到合理價格方法。他認為,個人所得負擔得起的就是合理價,價格若還不到位,那就“戒急用忍”看看就好。(中國臺灣網(wǎng) 娟子)
責任編輯:唐秀敏
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