華媒：在美租房遭遇房東變卦？書(shū)面協(xié)議很重要

（原標(biāo)題：《華媒：在美租房遭遇房東變卦？書(shū)面協(xié)議很重要》）

美國(guó)僑報(bào)網(wǎng)刊文稱，到了美國(guó)后，不論是求學(xué)還是為了事業(yè)拼搏首先要解決的就是住房問(wèn)題。很多人不會(huì)選擇中介，而是找房東一對(duì)一溝通租房。因此，遇到房東改變主意或者違約就產(chǎn)生了很多矛盾。

文章摘編如下：

剛從學(xué)校畢業(yè)不久的N就遭遇了租房第二天房東變卦并且拒絕退還剩余房租的事情。

資料圖片：洛杉磯某公寓。（圖片來(lái)源：美國(guó)僑報(bào)記者 王珂瑩 攝）

N說(shuō)：“我剛大學(xué)畢業(yè)還沒(méi)有掙工資，所以想著省錢(qián)就沒(méi)有想過(guò)搬進(jìn)公寓。經(jīng)由熟人介紹我聽(tīng)說(shuō)一對(duì)華人夫妻要將一間房屋出租，價(jià)格也是在我預(yù)算的房租之內(nèi)，價(jià)格談妥押金付好后我就很快的搬進(jìn)了這戶人家里。花了一天搬家還有打算房間，等一切終于收拾就緒了，沒(méi)想到第二天女房東告訴我說(shuō)房子她和家里人商量下又不想租了所以讓我搬走。”

“我感到非常的震驚，我沒(méi)想到前一天還說(shuō)的好好的，結(jié)果第二天就變卦變成這樣。我問(wèn)房東原因，她說(shuō)我用衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙?zhí)?，覺(jué)得太浪費(fèi)了，還說(shuō)我在衛(wèi)生間里呆的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。但其實(shí)是因?yàn)槲业谝惶靹偘徇M(jìn)來(lái)，所以要把房間里的灰塵都要擦一擦，因?yàn)闆](méi)有濕紙巾就用衛(wèi)生間里的手紙應(yīng)付一下，再加上因?yàn)榘峒疫€有收拾房間所以來(lái)回走來(lái)走去出了一身汗所以一天洗了兩次澡。”

N表示，她也和房東說(shuō)明了因?yàn)榈谝惶彀峒液芏鄸|西都要準(zhǔn)備收拾所以會(huì)多用衛(wèi)生紙，以后不會(huì)這樣了。如果她介意衛(wèi)生紙不小心被我用多了，可以對(duì)付她一些錢(qián)。但即便是這樣，房東還是不樂(lè)意，非要她搬出去，還說(shuō)剩下的租金押金不會(huì)退還。

她說(shuō)：“其實(shí)我知道真正的原因是因?yàn)樗麄冏夥康氖虑闆](méi)有和女兒商量。平時(shí)她女兒不住在這邊，我剛搬進(jìn)來(lái)第一天就遇到了她女兒，聽(tīng)到了她們?cè)诳蛷d的對(duì)話。我聽(tīng)到她女兒說(shuō)很反感有個(gè)陌生人在家里待著，拒絕把屋子往外出租，為此他們還大吵一架。雖然知道他們沒(méi)有和女兒商量好就把房子往外租產(chǎn)生了家庭矛盾，但沒(méi)想到第二天就要捻我走人。為此，我特意請(qǐng)假了一周專門(mén)為了找房，而在這期間我一直住在酒店。遇到這種房東只能算我倒霉，我不僅耽誤了工作還被搞得搬家兩次。”

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題或者其他原因沒(méi)有和家里人商量便把房子往外租的事情不止發(fā)生一個(gè)。小A國(guó)內(nèi)的一個(gè)朋友要帶著妻子到洛杉磯準(zhǔn)備生產(chǎn)和坐月子，便問(wèn)小A有沒(méi)有人有意向租房。小A家里有一棟別墅，還有個(gè)公寓。平時(shí)家人在美國(guó)，小A就和家人一起住在別墅里，如果家人回國(guó)，小A就搬回公寓。

于是小A靈機(jī)一動(dòng)，決定把自己平時(shí)住的公寓出租給朋友，自己則搬回別墅去住。小A知道自己的母親有潔癖不喜歡有外人入住在家里，想著平時(shí)即使媽媽在美國(guó)也很少回公寓去，便沒(méi)有和家里人商量，擅自主張的將公寓出租給了朋友。

不料，小A的家人和朋友在同一個(gè)星期內(nèi)陸續(xù)到達(dá)洛杉磯，更巧的是小A的媽媽在沒(méi)有通知小A的情況下打算去小A的公寓幫他打掃一番，就這樣，小A朋友和他的妻子還有小A的媽媽在公寓里相遇了。

小A說(shuō)：“我朋友在房間里突然聽(tīng)到門(mén)鎖開(kāi)了的聲音就看到我媽出現(xiàn)在他面前。而我媽不知道公寓被出租，一開(kāi)始看到我公寓里有人第一反應(yīng)是自己走錯(cuò)了房間，結(jié)果確認(rèn)后發(fā)現(xiàn)是我的公寓沒(méi)錯(cuò)，就以為進(jìn)了壞人差點(diǎn)要報(bào)警。要不是我朋友及時(shí)給我打電話讓我和我媽解釋清楚，我媽可能真的就報(bào)警了。”

“后來(lái)就是我里外不是人。朋友覺(jué)得很尷尬，埋怨我為什么沒(méi)和家里人說(shuō)清楚情況。我媽更是生氣，一是因?yàn)楣⑹俏野謰尦鲥X(qián)買(mǎi)的，我把家里的公寓租出去沒(méi)和他們商量讓他們感到不受尊重；二就是我媽有潔癖，覺(jué)得有生人在家里又坐又躺還用同一個(gè)洗衣機(jī)洗衣服心里很別扭。”

對(duì)此，華強(qiáng)律師說(shuō)：“按照加州法律規(guī)定，一年以上的租約需要有書(shū)面協(xié)議。也就是說(shuō)，租房前雙方一定要將條款寫(xiě)清楚，最好再有第三人在場(chǎng)作為人證，避免日后發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)證據(jù)。”

責(zé)任編輯：潤(rùn)琰