中國(guó)轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國(guó)買房 泰國(guó)最新房?jī)r(jià)一平米多少錢有投資的潛力嗎

近幾年，我國(guó)的房?jī)r(jià)一直都在上漲，北京的房?jī)r(jià)就更加不用說(shuō)了，小編的工資想都不敢想能買得起北京的房子。所以很多中國(guó)人把房地產(chǎn)投資到了國(guó)外，比如轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國(guó)，在泰國(guó)買房。那么，為什么要轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國(guó)買房？主要有這5個(gè)原因！

一、為什么要轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國(guó)買房？

1、美景海灘

陽(yáng)光海灘、民風(fēng)淳樸、生活舒適，這些都是吸引陳芳（化名）在曼谷買房養(yǎng)老的主要因素。

2、醫(yī)療服務(wù)

高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)和實(shí)惠的價(jià)格也讓陳芳更加堅(jiān)定了在泰國(guó)養(yǎng)老的決心。

3、凈租金回報(bào)最高達(dá)8%

目前曼谷市中心的住宅租金凈回報(bào)率約為4%，一些潛力較大的區(qū)域可以達(dá)到8%左右。通常中國(guó)買家會(huì)把房子托管給物業(yè)公司，一次簽12個(gè)月的租約，支付給物業(yè)公司1個(gè)月的租金。

4、機(jī)構(gòu)預(yù)警曼谷樓市降溫

作為國(guó)際大都會(huì)，曼谷1100萬(wàn)長(zhǎng)住人口中有超過(guò)300萬(wàn)的外籍人士。生活成本低廉讓很多外派人士對(duì)曼谷趨之若鶩。根據(jù)世邦魏理仕今年4月發(fā)布的2019年全球生活報(bào)告顯示，在曼谷購(gòu)買一杯咖啡的價(jià)格僅為2.41美元，兩人在中檔餐廳飽餐一頓只需花費(fèi)26美元，高檔住宅的價(jià)格約為45.5萬(wàn)美元，過(guò)去10年每年的房?jī)r(jià)漲幅為3.2%。

5、開發(fā)商降價(jià)促銷

今年4月起，泰國(guó)政府進(jìn)一步收緊按揭貸款，如果首套房售價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)泰銖，或房屋估值超過(guò)1000萬(wàn)泰銖，按揭成數(shù)限制由以往的90%降低至80%;2套房最高只可貸80%;兩套以上或更多的買家，最高貸款上限僅為70%。同時(shí)，泰國(guó)銀行將貸款利率由1.5%上調(diào)至1.75%。此舉無(wú)疑將抑制本地買家以及部分投資需求。

綜上來(lái)看，合理的價(jià)格是中國(guó)轉(zhuǎn)戰(zhàn)泰國(guó)買房的主要原因所在。