原標題:房產(chǎn)證上咋署名 這對情侶吵翻了
■王女士指著原本打算和男友買的房。
熱戀多年的情侶即將走入婚姻殿堂,卻因房產(chǎn)證上的署名問題而鬧到要分手,市民王女士和她的男友最近遇到了這樣的煩心事。這如同前段時間熱播的電視劇《歡樂頌》劇情一樣,讓當事人悲喜交加。
熱戀八年 情侶卻因買新房鬧到要分手
近日,市民王女士找到記者,講述了讓她最近特別郁悶的一件“大事”。
王女士說,她和男友小明(化名)已經(jīng)相戀八年,今年底就準備結(jié)婚了。經(jīng)過多次考察選擇,兩人敲定了一套商品房作為婚房。
買房子本來是好事,但是在前幾天準備簽訂購房合同時,小明突然提出,他的父母不讓在房產(chǎn)證上寫女友的名字。至于理由,小明稱由于買新房首付的50萬元都是他父母出的,若是加上王女士的名字,將來假如有一天倆人要離婚,小明一家人會有損失。
對于這樣的解釋,王女士特別委屈,“買房首付雖然是男方家出的,但我父母也出錢買了新車,還準備好了裝修新房的錢,加起來也有30多萬呢。”王女士稱,她和小明結(jié)婚后還會一起還房貸,卻沒想到男方說啥也不允許在房產(chǎn)證上寫她的名字,這使得雙方父母分歧很大。
為此,記者昨日電話聯(lián)系到小明的母親,老人表示,她和老伴兒并不是不信任未來的兒媳婦,“孩子們感情很好,我也喜歡小王,但現(xiàn)在社會上的離婚現(xiàn)象太多,我們老兩口對將來一些未知的狀況也不敢肯定。”小明的母親稱,兒子若是將來真的和王女士離婚了,到時候房產(chǎn)的事情可能會說不清楚。畢竟老人為兒子買房付了首付款,這些錢是老人一輩子的積蓄,“我們不想兒子將來離婚了連房子都沒了??!”
房產(chǎn)證上只能寫男方的名字,小明家人的這個要求,讓王女士的父母很有意見,表示不給女兒加名就不結(jié)婚,不然就分手。這樣的狀況,讓小明很無奈,都不知道該如何面對王女士了。
現(xiàn)實版《歡樂頌》該如何演繹?
王女士和小明之間的糾葛,猶如前段時間的熱播劇《歡樂頌2》。在《歡樂頌2》第53集中,樊勝美早早去售樓處排隊,和王柏川滿心歡喜地簽合同時,售樓小姐問房產(chǎn)證上寫誰的名字,樊勝美一邊掏出身份證一邊說:“我們倆的”。
但此時,王柏川大腦里全是媽媽的告誡,本想阻止簽合同的他,猶豫之后從自己包里拿出身份證遞給售樓小姐,換回樊勝美的身份證說:“寫我的名字。”
倆人因此爭吵起來,最終發(fā)展到分手。原來,這次買新房的首付款全是王柏川父母出的。因為這是老人一生的積蓄,所以王媽媽提出要求,房產(chǎn)證上只能是兒子的名字。王媽媽雖然對樊勝美很滿意,但卻認為樊勝美的家人太流氓了,靠不住,萬一倆人感情出現(xiàn)危機,再把房子搭進去,那么王家的日子就不好過了。
對此,樊勝美也很委屈,覺得兩人恩愛有加,一起在上海奮斗,王柏川的事業(yè)跟自己的支持有很大關(guān)系,而且愿意將來和他一起還房貸,怎么也想不通王柏川為啥不愿加她的名字……
如同電視劇劇情一樣,王女士如今也遇到了這樣棘手的難題,因為她并不想和小明分手。到底該怎么辦呢?為此,記者昨日走上街頭,隨機采訪了多位不同年齡段和不同婚姻狀況的市民。
房產(chǎn)證上有自己名字才有安全感
今年31歲的楊女士還沒有結(jié)婚,家境優(yōu)越的她對于買房時在房產(chǎn)證上加名一事,直言“必須得加,不加就不嫁給對方!”
楊女士說,兩個人結(jié)婚是要過一輩子的,如果買新房時房產(chǎn)證上不加她的名字,就會讓人感覺男方有不愿意和她走完一生的想法。
杜女士今年26歲,也還沒結(jié)婚,她覺得,如果結(jié)婚前男方家全額付了首付,那么房產(chǎn)證上不加她的名字還是可以接受和理解的,因為男方的父母也不容易,老人也需要安全感。
王先生今年30歲,已經(jīng)結(jié)了婚的他覺得房產(chǎn)證上寫不寫夫妻兩個人的名字,要看夫妻關(guān)系相處得怎樣。如果已經(jīng)從戀人發(fā)展到結(jié)婚,即便是自己父母掏錢給買房,也愿意在房產(chǎn)證上加上女友的名字。王先生說,他結(jié)婚的時候是裸婚,沒啥財產(chǎn),后來買房的時候,沒有任何考慮就在房產(chǎn)證上寫下了夫妻倆的名字,“我們已經(jīng)是一家人,沒必要多想什么,寫上名字也會有安全感。”
身為父母 各有各的想法
53歲的封女士認為,兒女結(jié)婚就是一塊兒過日子,不管誰家掏房子的首付,孩子們將來都會一起還貸款,因此封女士支持房產(chǎn)證上寫夫妻兩個人的名字。對于將來如果子女之間出現(xiàn)了婚姻問題后財產(chǎn)該如何處理一事,封女士覺得有些財產(chǎn)歸屬是說不清的,“有人曾跟我說讓孩子結(jié)婚前做個財產(chǎn)公證,但我沒同意,畢竟現(xiàn)在身邊這么做的人很少,都是普通人,婚前去做財產(chǎn)公證有點傷感情呀!”
對于孩子的婚房問題,52歲的騰先生表示,無論是全款還是貸款買房,其實最好的方法就是婚前就把兒子的房子一次性買好,“我兒子還沒談戀愛時我就給他買好了房子,這樣房產(chǎn)本上就只有我兒子的名字,煩心事也少了。”騰先生說。
對于騰先生的想法,65歲的叢先生表示支持。“現(xiàn)在房價這么高,對于年輕人和他們的父母來說壓力都很大。”叢先生說,買房子不是小事,如果女方家在買房時沒出錢,又堅持在房產(chǎn)證上寫上女方的名字,將來真的涉及分割家庭財產(chǎn)時,會讓老人受到很大的損失。叢先生還稱,如果子女離婚后要將房產(chǎn)出售,到時也會因為房產(chǎn)證的相關(guān)問題帶來很多麻煩,“無論怎么說,我都認為房產(chǎn)證上只寫一個人的名字最好。”
應(yīng)當由當事人雙方協(xié)商決定
河北冀督律師事務(wù)所臧濟華和關(guān)榮律師均稱,在房產(chǎn)證上加名與否,對王女士有兩種法律后果:
第一,若小明購房時在房產(chǎn)證上加上王女士的名字,則應(yīng)視為對王女士的贈與,從房產(chǎn)證辦理完畢之日起,房屋為雙方共同財產(chǎn)。若離婚時王女士主張對房屋進行分割,其對房屋享有一半的產(chǎn)權(quán),相應(yīng)的其也應(yīng)對未償還貸款部分承擔一半的還款責任。
第二,若小明在購房時不在房產(chǎn)證上加上王女士的名字,根據(jù)《婚姻法》解釋(三)第十六條的規(guī)定,在離婚時由雙方協(xié)議處理房屋的歸屬,若雙方不能達成協(xié)議的,法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記權(quán)人所有,尚未歸還的貸款屬于房屋登記人的個人債務(wù);對雙方婚后共同還貸支付的款項及對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,應(yīng)當由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方做出相應(yīng)補償。因此,對小明和王女士來說,若二人在離婚時不能達成協(xié)議,那么法院可以判決房屋歸小明所有,小明需對王女士做出相應(yīng)補償,在現(xiàn)實生活中,法院一般會判決小明支付王女士共同還貸及共同還貸所對應(yīng)增值部分的一半。
兩位律師表示,王女士在購房時想要在房產(chǎn)證上加名本無可厚非,但最終是否加名應(yīng)當由當事人雙方協(xié)商決定,在小明不同意的情況下,王女士也不得強迫小明為其加名。(本報記者 柳安臣 李兵)
責任編輯:肖舒
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