巴黎房東狀告欠租房客 反被判支付上萬(wàn)歐元罰款

海外網(wǎng)7月19日電 巴黎行政法院日前公布一份判決，巴黎一名房東以每月350歐元（約合2397.5元人民幣）的價(jià)格出租富人區(qū)十六區(qū)一個(gè)帶家具的房間，但由于租客欠租，房東將租客告上法庭，而租客隨后反告房東違規(guī)出租。

據(jù)《費(fèi)加羅報(bào)》報(bào)道，由于案中的租客止付租金，房東于2020年12月1日向租客發(fā)出5400歐元（約合36990元人民幣）的欠租催告函。而租客隨后聲稱(chēng)，其公寓面積不符合法律規(guī)定。這個(gè)帶家具出租的房間占地面積為6.89平方米，居住面積僅為4.24平方米，而法律要求住宅必須擁有至少9平方米的起居空間。

據(jù)巴黎行政法院介紹，房東出租不符合法律標(biāo)準(zhǔn)的住宅，因此有理由向租客支付2017年5月至2022年5月租住期間每月177.04歐元（約合1212.7元人民幣）罰款，總金額為10799.44歐元（約合73976.2元人民幣）。另一方面，租客欠繳租金屬實(shí)，總金額為10800歐元（約合73980元人民幣），雖然住房條件不符合標(biāo)準(zhǔn)，但不能因此免除承租人支付租金的義務(wù)。兩相權(quán)衡，房東和租客應(yīng)互相賠償?shù)倪@兩筆錢(qián)基本上完全抵銷(xiāo)了。

法國(guó)皮埃爾神父基金會(huì)主任埃里克·康斯坦丁表示支持法院的裁決。他認(rèn)為，這是租客維權(quán)的一場(chǎng)勝利，有時(shí)租客入住時(shí)意識(shí)到房子過(guò)小，但不清楚自己的權(quán)利，“當(dāng)租客因拖欠租金而被法庭傳喚時(shí)，他們會(huì)向我們尋求幫助，但他們很少向我們解釋說(shuō)房子太小了，我們通過(guò)與他們交談，才了解到他們的住房不體面。”（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）