莆田出臺(tái)處理意見 妥善解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題

原標(biāo)題：莆田出臺(tái)處理意見 妥善解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題

記者昨日獲悉，本著“尊重歷史、實(shí)事求是、分清責(zé)任、妥善解決”的原則，按照有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，借鑒其它地區(qū)經(jīng)驗(yàn)做法，我市結(jié)合實(shí)際，出臺(tái)了《關(guān)于妥善解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的處理意見》，進(jìn)一步加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有者合法權(quán)益，妥善解決我市國(guó)有建設(shè)用地上房屋和土地登記歷史遺留問題。

根據(jù)該意見，處理范圍為：2016年1月29日我市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前國(guó)有建設(shè)用地上已建成，因相關(guān)審批、驗(yàn)收、稅費(fèi)及材料缺失等原因，而未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的房屋（列入全國(guó)別墅類項(xiàng)目清查整治對(duì)象的除外）。

由政府主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)的各類拆遷安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，繼續(xù)按照《莆田市人民政府關(guān)于解決歷史遺留土地登記發(fā)證問題的意見》和《莆田市人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)歷史遺留的政府主導(dǎo)性項(xiàng)目拆遷安置房確權(quán)發(fā)證工作方案的通知》的規(guī)定執(zhí)行。工業(yè)企業(yè)遺留權(quán)證辦理繼續(xù)按照《莆田市促進(jìn)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

該意見就相關(guān)手續(xù)缺失等問題提出具體處理辦法，并就確權(quán)登記、稅費(fèi)計(jì)征提出意見。稅費(fèi)計(jì)征方面，歷史遺留項(xiàng)目涉及稅費(fèi)由稅務(wù)等相關(guān)部門按照政策規(guī)定“從舊兼從輕”原則征收。涉及以價(jià)格（價(jià)值）計(jì)征的稅費(fèi)項(xiàng)目，統(tǒng)一以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)計(jì)征稅收的價(jià)格（價(jià)值）為準(zhǔn)；政府回購商品房用于征遷安置的，商品房項(xiàng)目性質(zhì)為政府回購商品房保持不變，稅務(wù)部門按照相關(guān)意見進(jìn)行征稅，涉稅證明作為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的依據(jù)。另外，土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)也作了相關(guān)規(guī)定。

據(jù)了解，該處理意見執(zhí)行至2020年6月30日（以收件時(shí)間為準(zhǔn)），逾期不辦的，責(zé)任由業(yè)主自負(fù)。歷史遺留的教育、醫(yī)療等民生事業(yè)類項(xiàng)目，參照工業(yè)企業(yè)遺留權(quán)證辦理辦法，由各縣（區(qū)）政府（管委會(huì)）具結(jié)辦理。（湄洲日?qǐng)?bào)記者 吳偉鋒）