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海峽網(wǎng)3月22日訊 (海都記者 陳盛鐘) 沉寂了4個(gè)月之后,莆田土地市場(chǎng)終于將迎來(lái)今年第一場(chǎng)重頭戲。昨日,記者了解到,4月12日上午,位于莆田市城廂區(qū)霞林街道坂頭東片區(qū)的PS拍-2017-01號(hào)地塊(坂頭東七地塊)將在市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣。

地塊配建一所獨(dú)立幼兒園

據(jù)了解,PS拍-2017-01號(hào)地塊位于城廂區(qū)霞林街道坂頭東片區(qū),國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)45227.2平方米,宗地土地用途為:商服用地-批發(fā)零售用地(零售商業(yè))、住宅用地;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為商服用地-批發(fā)零售用地(零售商業(yè))40年,住宅70年,配建的科教用地(幼兒園)50年,自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。其主要規(guī)劃指標(biāo):建筑密度≤20%;容積率≥1.5且≤2.5(其中商業(yè)建筑面積≤6000平方米);綠地率≥30%;主要出入口:南側(cè)濱溪路、北側(cè)肖厝路。

值得一提的是,該地塊配建獨(dú)立幼兒園一所,地塊中配建幼兒園的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸教育主管部門。幼兒園用地面積不小于1900平方米,班數(shù)為4班。競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí),須同時(shí)與城廂區(qū)政府簽訂《PS拍-2017-01地塊(坂頭東地塊)無(wú)償配建幼兒園協(xié)議書》。

城西南區(qū)域板塊發(fā)展迅猛

去年以來(lái),在莆田供地日益稀缺的情況下,土地市場(chǎng)拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈,城區(qū)多塊地塊被翻倍拍出。此次坂頭東七地塊究竟能拍出什么價(jià)格,也備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

記者了解到,近幾年來(lái),隨著萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的入駐,以及正榮財(cái)富中心、聯(lián)創(chuàng)等大型房企相繼選擇在莆田“母親河”木蘭溪沿岸開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目,坂頭所在的莆田城西南區(qū)域板塊發(fā)展迅猛。以木蘭溪為界點(diǎn),兩岸的濱江片區(qū)建設(shè)也成為莆田城市規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域。隨著商業(yè)、交通、教育等配套設(shè)施的逐漸完善,成為土地稀缺區(qū)域的坂頭片區(qū)也逐漸成為開發(fā)商投資熱點(diǎn)。去年9月1日,起價(jià)為2.1億元坂頭片區(qū)五地塊公開拍賣,經(jīng)過多輪激烈角逐,正榮地產(chǎn)以6.18億元競(jìng)得該地塊,溢價(jià)率為194.29%,樓面價(jià)為7141元/平方米。

責(zé)任編輯:楊林宇

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關(guān)鍵詞: 莆田坂頭東七地塊
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