2020年起平潭不動(dòng)產(chǎn)處置只認(rèn)名不認(rèn)情

12日，記者從實(shí)驗(yàn)區(qū)行政審批局獲悉，2020年1月1日起，平潭不動(dòng)產(chǎn)登記不再審核不動(dòng)產(chǎn)是否存在“隱形共有人”情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以登記簿記載為準(zhǔn)，登記簿記載的權(quán)利人可自行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

通告指出，夫妻婚姻存續(xù)期間取得不動(dòng)產(chǎn)但未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，若屬于夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)由夫妻雙方共同申請登記，并提交婚姻關(guān)系證明材(已辦理抵押預(yù)告登記的，需取得抵押權(quán)人同意);若屬于夫妻一方單獨(dú)所有的，由合同當(dāng)事人申請登記。對于已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)利人為夫妻一方，但實(shí)際為共有不動(dòng)產(chǎn)的，夫妻雙方可以申請?jiān)雒?/p>

“之前，只要沒有特殊約定，即使證上只有一個(gè)人的名字，我們也認(rèn)定為夫妻共同共有，這就是我們常說的‘隱形共有’。在處置不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，需要夫妻雙方的簽字。新規(guī)出來后，就可以避免這方面的不便。”實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記交易處工作人員林飛鷹說，如果市民購買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)屬于一次性付款的，可憑借婚姻證明材料，直接辦理增名業(yè)務(wù);如果是按揭購買的話，就需要銀行出具一份同意增名的證明才可以辦理。

“明年1月1日起，我們不再審核不動(dòng)產(chǎn)是否存在隱形共有。證上只有你一個(gè)人名字的，我們就認(rèn)定它為你單獨(dú)所有，你有權(quán)單獨(dú)處置它。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上是夫妻雙方名字的，事實(shí)上為其中一方所有，也可以到實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證減名業(yè)務(wù)。”林飛鷹說，8月起，市民就可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的增、減名業(yè)務(wù)。