原標(biāo)題:寧德公積金貸款新政:首付最低三成 第三套房停貸
東南網(wǎng)寧德7月26日訊(本網(wǎng)記者 葉伏國) 記者25日從寧德市住房公積金管理中心獲悉,寧德市從7月26日起調(diào)整實行住房公積金貸款新政策,其中規(guī)定“停止向在同一城區(qū)購買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款”。
7月25日,寧德市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》),調(diào)整寧德住房公積金貸款有關(guān)政策。
據(jù)悉,今年以來寧德市住房公積金個復(fù)使用率持續(xù)快速增長,造成資金流動性不足,特別是5月份以來,受外地炒房團來寧購房等因素的影響,進一步推動寧德房地產(chǎn)市場的銷售。
同時,由于商業(yè)銀行貸款規(guī)模收緊以及公積金貸款審批提速,導(dǎo)致選擇公積金貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增多,貸總需求量爆增。5、6兩月的個貸使用率均以2%速度快速增長,因此迫切需要及時調(diào)整住房公積金使用政策。
降低貸款最高額度
《通知》規(guī)定,將購買、建造、翻建、大修自住住房所在地位于寧徳、福安、福鼎、霞浦、古田中心城區(qū)內(nèi)的雙職工繳存住房公積金家庭的最高貸款額度由80萬元調(diào)整為70萬元,單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持40萬元不變。
此外,鑒于屏南、壽寧、周寧、柘榮縣域內(nèi)仍有一定的庫存量,因此、對購買、建造、翻建、大修自住住房所在地位于該縣域中心城區(qū)內(nèi)的雙、單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持70萬元/35萬元不變。在各縣(市、區(qū))中心城區(qū)外、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的雙、單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持40萬元/20萬元不變。
提高貸款首付比例
首付比例方面,按照相關(guān)規(guī)定,職工家庭第一次申請使用住房公積金貸款購房的,首付比例由20%調(diào)整為不低于30%;職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款在同一城區(qū)購房的,首付比例由20調(diào)整為不低于40%。
第三套房及以上限貸
根據(jù)通知,政策調(diào)整后,將停止向第三次(及以上)使用住房公積金貸款在同一城區(qū)購房的職工家庭發(fā)放貸款;停止向在同一城區(qū)購買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
此外,寧德市住房公積金管理中心還針對雙職工、同一城區(qū)、 貸款次數(shù)、住房套數(shù)等認(rèn)定方法做了說明:
雙職工認(rèn)定:雙職工指借款申請人夫妻雙方均在本行政區(qū)域內(nèi)正常連續(xù)繳存(含異地正常繳存轉(zhuǎn)入)住房公積金一年(含)以上,異地貸款職工按單職工認(rèn)定。
同一城區(qū)認(rèn)定:蕉城、東僑為同一城區(qū),其他每個縣、市各為一個城區(qū)。
貸款次數(shù)認(rèn)定:住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定以家庭為單位、以在寧德市住房公積企業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)中查詢的貸款記錄為準(zhǔn)(不含信用擔(dān)保貸款);“異地貸款”次數(shù)認(rèn)定以職工提供的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”和“個人信用報告”顯示的夫妻雙方住房公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)。
住房套數(shù)認(rèn)定:職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定以購房所在縣(市、區(qū))不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的“不動產(chǎn)登記查詢證明”載明的實際擁有往房套數(shù)為準(zhǔn),房屋登記信息沒有合并的縣(市、區(qū)),還應(yīng)提供房管部門出具的“房屋登記證明”。
責(zé)任編輯:陳錦娜
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