廈門日報訊 (佘崢)買房時,購房者就知道小學(xué)幼兒園劃片情況。廈門四部門近日出臺新規(guī)。
近日,市住房和建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市教育局、市市場監(jiān)督管理局對外發(fā)布《明確新出讓商品住宅項(xiàng)目教育配套工作機(jī)制》(簡稱《工作機(jī)制》)。
四部門的《工作機(jī)制》指出,這是為進(jìn)一步優(yōu)化商住用地出讓,保障購房群眾利益,推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,維護(hù)社會穩(wěn)定。
要點(diǎn)
商住用地供應(yīng)計劃 教育局也要知道
《工作機(jī)制》指出,年度商住用地供應(yīng)計劃明確后,由市資源規(guī)劃局函告市教育局和各區(qū)人民政府。如需對商住用地供應(yīng)計劃進(jìn)行調(diào)整的,市資源規(guī)劃局應(yīng)及時函告市教育局和各區(qū)人民政府。
提前研究謀劃新出讓商品住宅
項(xiàng)目的配套幼兒園和小學(xué)
各區(qū)人民政府應(yīng)于擬出讓商住用地上報市土資委辦會議前,提前研究謀劃該地塊幼兒園、小學(xué)階段的教育配套方案。涉及市直屬學(xué)校的,由各區(qū)政府按相關(guān)要求征求市教育局意見。
對于配套學(xué)校無法與擬出讓商住用地項(xiàng)目同步交付使用或周邊學(xué)位嚴(yán)重不足的,各區(qū)人民政府應(yīng)書面說明相關(guān)情況,并提出中止出讓的建議。
預(yù)售商品住宅項(xiàng)目
要有教育配套信息
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅前,應(yīng)向項(xiàng)目所在地的區(qū)教育部門申請明確該項(xiàng)目的教育配套情況。區(qū)教育部門應(yīng)按現(xiàn)行學(xué)校招生劃片方案書面函告開發(fā)企業(yè),并抄送市教育局、市住建局、市市場監(jiān)管局。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅時,要在售樓現(xiàn)場公示該項(xiàng)目教育部門明確教育配套的書面函件。
確認(rèn)購房人知曉教育配套信息
簽訂商品房買賣合同前(若有簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議的,在簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議前),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要組織購房人簽署《購買預(yù)售商品房知情確認(rèn)單》,確認(rèn)購房人知曉教育部門明確的該項(xiàng)目教育配套情況。
也就是說,購房者購房時,就知道房產(chǎn)對應(yīng)的小學(xué)和幼兒園。
加強(qiáng)商品住宅預(yù)售監(jiān)管
《工作機(jī)制》要求,市住建局、市市場監(jiān)管局等部門依職責(zé)加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為的監(jiān)管,嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)在信息公示、廣告宣傳等環(huán)節(jié)中存在的違法違規(guī)行為,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。
同步教育配套設(shè)施建設(shè)
與此同時,擬出讓商住用地涉及教育配套設(shè)施新建、改擴(kuò)建的,各區(qū)人民政府、教育部門應(yīng)同步實(shí)施項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)做到教育配套設(shè)施和預(yù)售商品住宅項(xiàng)目同步建設(shè)、同步投用。
責(zé)任編輯:唐秀敏
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