原標(biāo)題:成交價(jià)大多低于市場(chǎng)行情價(jià) 廈門二手住宅成交價(jià)繼續(xù)下跌
廈門網(wǎng)訊 據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道 昨日,國家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)發(fā)布今年5月廈門市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),5月份,廈門二手住宅售價(jià)環(huán)比下降0.2%,同比下降5.1%,新建商品住宅售價(jià)環(huán)比上漲1.1%,同比上漲1.2%。
二手住宅
成交價(jià)大多低于市場(chǎng)行情價(jià)
二手住宅方面,5月售價(jià)環(huán)比下降0.2%,降幅比上月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn),位居全國70個(gè)大中城市第六十七位;同比下降5.1%,降幅比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn),位居全國70個(gè)大中城市第六十九位。其中,90平方米及以下類型二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%,同比下降5.6%;90-144平方米類型二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%,同比下降5.4%;144平方米以上類型二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,同比下降4.0%。
從成交情況來看,目前廈門二手住宅市場(chǎng)仍較冷清,剛需客戶大多在觀望,改善性客戶也因手中房源較難出手而換房受阻,成交環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣,成交難以回暖。目前市場(chǎng)上能成交的主要是兩類房源,一類是價(jià)格低于市場(chǎng)行情價(jià)的房源,以價(jià)取勝;另一類是戶型稀缺的優(yōu)質(zhì)房源,以優(yōu)取勝。從成交價(jià)格來看,二手住宅成交價(jià)繼續(xù)下跌,主要表現(xiàn)在:一是業(yè)主期望值降低,報(bào)價(jià)較前期實(shí)在,議價(jià)空間也加大;二是實(shí)際成交的二手住宅價(jià)格大多都低于市場(chǎng)行情價(jià),致使各個(gè)片區(qū)的二手房行情價(jià)也不斷下跌。
新建商品住宅
小戶型房源環(huán)比漲幅最大
新建商品住宅方面,調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,5月廈門新建商品住宅售價(jià)環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn),位居全國70個(gè)大中城市第十九位;同比上漲1.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn),位居全國70個(gè)大中城市第五十八位。其中,小戶型房源環(huán)比漲幅最大,其中90平方米及以下類型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.5%,同比上漲1.6%;90-144平方米類型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲1.4%;144平方米以上類型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,同比上漲0.5%。
分析認(rèn)為,5月廈門市新建商品住宅市場(chǎng)變化有以下主要特征:從銷售情況來看,近期新批預(yù)售房源較多,且產(chǎn)品形態(tài)豐富,客戶可選擇性增多,整體成交量略有回升,但受二手房價(jià)格下跌影響,有的客戶對(duì)后市缺乏信心而徘徊觀望,有的改善性客戶因手中二手房無法出手而換房受阻,新加推房源的去化情況較為一般。從銷售價(jià)格來看,市場(chǎng)上大多在售房源的價(jià)格均保持平穩(wěn),但隨著島外高價(jià)地塊項(xiàng)目的陸續(xù)入市,一些項(xiàng)目推出以疊拼為代表的高端住宅,此類房源單價(jià)高于周邊在售房源價(jià)格。
導(dǎo)報(bào)記者沈華鈴?fù)ㄓ崋T黎金花
責(zé)任編輯:黃仙妹
- 廈門首個(gè)臨空跨境電商作業(yè)場(chǎng)所啟用 每單縮短24小時(shí)物流成本每公斤減1元2019-03-29
- 廈門二維碼門牌管理運(yùn)用走在全省前列 “廈門模式”頂呱呱2019-03-29
- 廈門市自貿(mào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第19次會(huì)議和自主創(chuàng)新示范區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組第11次會(huì)議召開2019-03-29
- 臺(tái)灣至俄羅斯物流新通道開通2019-03-29
- 廢棄利樂包化身“七彩蝶” 近5000學(xué)生動(dòng)手變廢為寶2019-03-29
- 廈門機(jī)場(chǎng)跨境電商監(jiān)管中心正式啟用2019-03-29
- 廈門市自貿(mào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第19次會(huì)議和自主創(chuàng)新示范區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組第11次會(huì)議召開2019-03-28
- 連續(xù)11年位列第一 臺(tái)灣水果“登陸”廈門口岸最便捷2019-03-28
- 行內(nèi)糾紛“內(nèi)行”解 廈門已建立410個(gè)專業(yè)性調(diào)解組織2019-03-28
- 房源靠譜!廈門住房租賃交易服務(wù)官方平臺(tái)已通過專家驗(yàn)收2019-03-28
- 最新廈門新聞 頻道推薦
- 進(jìn)入圖片頻道最新圖文
- 進(jìn)入視頻頻道最新視頻
- 一周熱點(diǎn)新聞
已有0人發(fā)表了評(píng)論