《泉州市中心市區(qū)保障性租賃住房分配細則》近日出臺,進一步規(guī)范中心市區(qū)(包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū))保障性租賃住房的分配管理?!都殑t》適用于中心市區(qū)內(nèi)面向社會供應(yīng)的保租房,自2025年4月1日起施行,有效期至2030年3月31日止。
保障對象
主要保障新市民等六類群體
保租房主要保障中心市區(qū)無房青年人、新市民和政府引進人才等住房困難群體,包括但不限于:新畢業(yè)、新就業(yè)大專院校及以上畢業(yè)生;從事城市基本公共服務(wù)人員;來泉就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺胞;外來務(wù)工人員;農(nóng)村、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口;高層次人才、“涌泉”行動人才等政府引進人才。
申請人及共同居住人應(yīng)滿足以下條件:名下在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)無住房(含自有住房、租住的公房、普通商品住房);未享受公租房政策;未享受過經(jīng)濟適用住房(含已上市的經(jīng)濟適用住房和已退回經(jīng)濟適用住房補貼款)等政策;未享受共有產(chǎn)權(quán)住房政策。若已承租政策性住房,應(yīng)在保租房租賃合同簽訂后1個月內(nèi)完成政策性住房的騰退。
根據(jù)申請家庭的實際居住人數(shù),實行差異化配租:單身申請人僅可承租一房型保租房;家庭成員為2人的,可選擇一房型或二房型保租房;家庭成員為3人及以上的,可承租所有戶型保租房。
配租管理
優(yōu)先供應(yīng)個人(家庭)申請對象
保租房配租全流程通過“泉州市住房保障信息管理系統(tǒng)”(以下簡稱“住保系統(tǒng)”)辦理。保租房申請采取個人(家庭)申請和單位集體申請2種方式,通過住保系統(tǒng)進行申請審核,實行誠信申報制度。
保租房配租采用集中配租和常態(tài)化配租方式。優(yōu)先供應(yīng)個人(家庭)申請對象,在有房源剩余的情況下,再配租給單位集體申請對象。
集中配租是指新供應(yīng)保租房項目,在規(guī)定時間內(nèi)統(tǒng)一集中配租。申請人在規(guī)定時間內(nèi)通過線上或線下方式參與預(yù)選房。當預(yù)選人數(shù)超過項目房源總數(shù)時,采取搖號配租;若預(yù)選人數(shù)低于項目房源總數(shù),則由項目運營主體自行組織配租。
常態(tài)化配租是指集中配租后剩余房源和騰退后房源在住保系統(tǒng)中公開。申請人通過住保系統(tǒng)進行線上選房或直接到項目現(xiàn)場進行選房。項目運營主體應(yīng)按照“先到先租、隨到隨租”的原則進行配租。
申請人選房成功的,應(yīng)在選房后3個工作日內(nèi),持相關(guān)身份證明材料到運營主體處簽訂保租房租賃合同,并辦理入住手續(xù)。保租房租賃合同單次簽訂期限最長不超過5年。
約束條款
存在違規(guī)行為將被取消保障資格
根據(jù)《細則》,申請人若出現(xiàn)2次預(yù)約集中選房未到場、到場選房有房可選卻放棄2次及以上,或2次成功選房后放棄房源的行為,將被取消保租房保障資格,并在6個月內(nèi)不得再次申請。
對于承租人及其共同居住人,若存在違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借或擅自調(diào)換房源,改變房屋用途拒不整改,破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備拒不整改,在保租房內(nèi)從事違法活動,或無正當理由連續(xù)6個月以上閑置已分配房源等行為,將被取消保障資格且永久不得再次申請,項目運營主體將收回保租房。(泉州晚報融媒體記者 謝曦)
責任編輯:唐秀敏
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