泉州老舊小區(qū)改造惠及9萬戶家庭

老舊小區(qū)改造，“改”出幸福感。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十三五”期間，泉州市累計(jì)實(shí)施老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目385個(gè)，完工240個(gè)，惠及9萬戶家庭。

根據(jù)摸底，泉州市共有老舊小區(qū)1024個(gè)，其中2000年前建成的844個(gè)。2017年起，泉州市啟動(dòng)實(shí)施老舊小區(qū)改造專項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)老舊小區(qū)配套設(shè)施逐步完善、環(huán)境面貌大幅改善、社區(qū)治理長足提升。針對(duì)不同類型的老舊小區(qū)，通過專項(xiàng)提升、綜合改造和片區(qū)改造三種模式，提升小區(qū)顏值和品質(zhì)。改造資金來源，則按照“誰受益，誰出資”原則，通過政府補(bǔ)助、業(yè)主自籌、社會(huì)資本或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投入等方式，探索形成政府引導(dǎo)、市場(chǎng)介入、業(yè)主合理承擔(dān)的多元化資金投入機(jī)制。

在引入專業(yè)物業(yè)、實(shí)施封閉式管理、推廣垃圾分類后，鯉城區(qū)臨江街道聚寶新城這一建成投用近30年的“高齡”小區(qū)實(shí)現(xiàn)顏值“逆襲”。面對(duì)單個(gè)老舊小區(qū)配套不足、功能不齊全的“短板”，豐澤區(qū)泉秀街道華豐社區(qū)在部分小區(qū)“拆墻并院”，引進(jìn)專業(yè)物業(yè)公司管理，打通小區(qū)的“內(nèi)循環(huán)”。隨著中心市區(qū)西街南片區(qū)、東街南片區(qū)、豐澤—后坂片區(qū)等8個(gè)老舊街片區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)，獨(dú)棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)通過歸并整合，與沿街背巷、主次干道納入“一盤棋”統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步改造，邁出“改造老舊小區(qū)”向“改造老舊街區(qū)、老舊片區(qū)”提升的新步伐。

“我們將把老舊小區(qū)改造更新作為提升城市內(nèi)涵品質(zhì)、解決民生‘急難愁盼’問題的突破口，分類啟動(dòng)全市剩余老舊小區(qū)改造，切實(shí)把好事辦實(shí)、實(shí)事辦好。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

黨員看變化——

鯉城區(qū)開元街道盛榮苑一期業(yè)委會(huì)副主任蘇立杉：

困擾居民的“老大難”問題解決了

經(jīng)過改造，鯉城區(qū)開元街道盛榮苑一期小區(qū)面貌煥然一新。

建于1996年的盛榮苑一期，有700多戶居民。“小區(qū)綠化空間不少，卻慢慢成了無人看管養(yǎng)護(hù)的荒蕪地帶，甚至成了居民的‘停車場(chǎng)’或‘菜園子’，停放著不少‘僵尸車’。”說起小區(qū)改造前的狀況，中共黨員、盛榮苑一期業(yè)委會(huì)副主任蘇立杉非常感慨。由于配套設(shè)施老化，污水管堵塞、停車難、道路狹窄成為困擾居民的“老大難”問題。

2019年，鯉城區(qū)住建局啟動(dòng)老舊小區(qū)改造前期工作。社區(qū)居委會(huì)委托業(yè)委會(huì)開展入戶調(diào)查，根據(jù)業(yè)主反饋的意見建議，設(shè)計(jì)院對(duì)小區(qū)改造進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，2020年11月開始實(shí)施改造。

破舊的雨水管、污水管換成了新管，主干道拓寬解決了消防通道問題，中心公園等3個(gè)休閑區(qū)域綠化“升級(jí)”，新施劃的四五百個(gè)停車位基本滿足了居民的停車需求……改造中，各樓棟也發(fā)動(dòng)業(yè)主自籌資金，同步對(duì)樓棟內(nèi)的通道、污水管、墻面等進(jìn)行翻新提升，小區(qū)由此煥發(fā)新生。

豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長陳曉龍：

從補(bǔ)短板邁向家園共建共治

從2014年啟動(dòng)“美麗社區(qū)”建設(shè)，到2017年陸續(xù)啟動(dòng)部分老舊小區(qū)整治，再到2019年開始分類、分批次實(shí)施老舊小區(qū)改造，豐澤區(qū)為群眾創(chuàng)造美好生活的努力和探索從未止步。“在不搞大拆大建的基礎(chǔ)上，補(bǔ)齊城市公共基礎(chǔ)設(shè)施的短板和‘欠賬’，不斷提升小區(qū)的環(huán)境和居住品質(zhì)。”中共黨員、豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長陳曉龍說。

經(jīng)過摸底，豐澤區(qū)2000年以前建成的老舊小區(qū)共有187個(gè)。“老舊小區(qū)改造不是政府唱‘獨(dú)角戲’，倡導(dǎo)居民主動(dòng)參與、家園共建共治才是我們的初衷。”陳曉龍說。啟動(dòng)改造之初，項(xiàng)目單位就開展現(xiàn)狀普查，從業(yè)主實(shí)際需求出發(fā)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上形成設(shè)計(jì)初稿和改造方案，破解停車難等痛點(diǎn)。通過實(shí)施“四個(gè)必改”，老舊小區(qū)改善了環(huán)境、完善了設(shè)施、優(yōu)化了管理，業(yè)委會(huì)、業(yè)主、物業(yè)公司等社會(huì)力量也被充分調(diào)動(dòng)起來。“有的群眾看到其他小區(qū)改造的效果，還主動(dòng)來咨詢所在小區(qū)的改造事項(xiàng)。”

豐澤區(qū)第三批105個(gè)老舊小區(qū)改造計(jì)劃10月份開工。“今后，我們還將逐步實(shí)施老舊片區(qū)改造，在補(bǔ)短板的基礎(chǔ)上打造‘五分鐘生活圈’，實(shí)現(xiàn)城市精建精管。”陳曉龍說。（泉州晚報(bào)記者 謝曦 通訊員 洪立凡）