房產(chǎn)中介不得以“學(xué)區(qū)房” 誤導(dǎo)購(gòu)房者

房住不炒，泉州在行動(dòng)。為維護(hù)泉州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，市房屋交易中心近日發(fā)函提醒告誡各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：須嚴(yán)格規(guī)范房源發(fā)布，不得為“炒房客”發(fā)布房源，不以“學(xué)區(qū)房”名義誤導(dǎo)購(gòu)房者。

告誡函重申強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格規(guī)范房源發(fā)布，嚴(yán)禁房源非法炒作，提出各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)中，不得將業(yè)主房源介紹給“炒房客”，不得引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶有約定“過戶到指定第三方”“全權(quán)委托公證”“包銷分成”等帶炒房性質(zhì)的合同條款；不得為“炒房客”發(fā)布房源，包括通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、微信、朋友圈等線上和櫥窗、“現(xiàn)場(chǎng)帶看”等線下發(fā)布房源形式。

“此舉旨在堅(jiān)守‘房住不炒’定位，倡導(dǎo)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為。”據(jù)市房屋交易中心相關(guān)工作人員介紹，今年3月以來，該中心著手規(guī)范整治二手房市場(chǎng)秩序，從規(guī)范房源掛牌入手，要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)真實(shí)房源、真實(shí)委托，開展房源信息清理，合計(jì)324家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行自查反饋，在各類網(wǎng)站平臺(tái)下架重復(fù)、過期、不規(guī)范房源數(shù)量共計(jì)22062套（次）。

根據(jù)要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在接受房源委托時(shí)，要與當(dāng)事人核實(shí)確認(rèn)房源情況，包括具體坐落、產(chǎn)權(quán)面積、委托售價(jià)，做到房源不虛假、價(jià)格不哄抬，落實(shí)真實(shí)委托、明白消費(fèi)。

市房屋交易中心特別提醒廣大市民：切勿隨意聽從房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者買房人的勸說，跟第三方辦理房屋買賣公證委托。該工作人員說，一旦授權(quán)的被委托人對(duì)房源進(jìn)行惡意操作，房子出現(xiàn)“一房?jī)少u”或多方民間抵押的情況，房屋所有權(quán)人將會(huì)被牽扯到法律追責(zé)的糾紛困擾中，埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患。（泉州晚報(bào)記者 謝曦）