福州首批455套國企收購存量房招租 月租金最低400元

日前，福州保稅港國利集團發(fā)布保障性租賃住房招租公告，對福州經濟技術開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項目一期455套住宅，自15日起面向社會公開招租。據(jù)悉，這是福州市國企開展收購存量住宅轉作保障性租賃住房行動以來首批入市的租賃房源。

根據(jù)公告，本次公開對外招租的455套房源分別為馬尾老城區(qū)陽光城翡麗公園（12套）、快安龍津新苑（121套）以及亭江三盛雅居樂·璞悅長灘（322套）。

其中，翡麗公園房源面積為60平方米至135平方米，毛坯房月租金為700元至1000元，裝修房月租金為1550元至2600元。龍津新苑房源面積為45平方米至125平方米，毛坯房月租金為400元至900元，裝修房月租金為950元至2300元。璞悅長灘房源面積均為75平方米，毛坯房月租金為400元至550元，裝修房月租金為1050元至1250元。

公告明確，本租賃物部分為精裝（裝修中）建筑，部分為毛坯建筑。毛坯建筑的，可根據(jù)租戶需求，按現(xiàn)狀出租，也可裝修后出租（確定中選后半年內交付裝修房，裝修房屋可實現(xiàn)拎包入住）。房源現(xiàn)狀為空置，不存在優(yōu)先承租權人。租賃物僅作為住宅使用，租賃期限要求一年起租，最高不超過5年。

值得一提的是，本次招租面向市場，優(yōu)先供給新市民、青年人等住房困難群體。每個意向承租人只能選擇租賃一套住宅，確認租賃物招租情況，并前往現(xiàn)場看房后，須繳交承租保證金（2000元/套）至公司指定賬戶。本次房源不同小區(qū)、不同樓層及戶型租金價格不一，第一年月租金按標準計收，此后每2年遞增3%至租期結束。在租賃保證金及租金支付方式方面，公告明確，毛坯房采取預繳制，先支付后使用。

本次招租報名時間自8月15日起，報名地址位于馬尾區(qū)羅星東路2-1號綜合大樓10層。

記者了解到，除福州保稅港國利集團有限公司外，市屬國企左海集團旗下福州安住發(fā)展有限公司也承接了收儲存量房轉作保障性租賃住房的任務。近年來，左海集團安住公司和各縣（市）區(qū)指定的國有企業(yè)著力開展市場化批量收購存量住房工作，這些存量住房主要為空置安置房、配建房等。

今年7月，福州市區(qū)154套存量住宅被福州安住發(fā)展有限公司以底價2.7億元成功競得，涉及麓嶺花園、融僑融寓、瑧茂公館、嘉嵐華庭（中建·香樟南岸）和香山時代花園（香山新時代花園）5個樓盤。記者了解到，該公司此前已經收購了約5000套存量住房，房源分散于鼓樓、臺江、晉安、倉山，覆蓋106個小區(qū)。據(jù)介紹，這些房源計劃于2025年前分多個批次裝修入市。

作為全國批量收購存量住房擴大租賃住房供給的8個試點城市之一，福州于去年年底出臺實施細則，市場化批量收購存量住房轉為保障性租賃住房，供應對象為新市民、青年人等住房困難群體。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，福州全市累計收購存量住房9501套，轉作保障性租賃住房使用。

“屆時有望解決新市民和青年人的住房難題，讓他們在福州安個家。”福州市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，未來這些房源將滿足社會群體多元化的基本居住需求，對于緩解城市居住壓力、改善社會群體居住條件具有重要意義。（記者 賴志昌）